Росреестр (444)
Росреестр Петербурга: в полтора раза выросли покупки недвижимости из других регионов
Автор Redactor
Услуги Росреестра по экстерриториальному приему документов становятся все более востребованными. Ранее мы писали, что в два с половиной раза выросло количество заявлений в отношении недвижимости других регионов. Посчитали экстерриториальные заявления по недвижимости Петербурга
Экстерриториальный принцип – это возможность подать документы на проведение учетно-регистрационных действий в своем регионе по объектам недвижимости, расположенным в других субъектах России. Электронный формат услуги экономит личное время и денежные средства граждан, позволяет ускорить сроки оформления прав собственности на недвижимое имущество.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Екатерина Кондрашева:
«За 9 месяцев 2023 года по объектам недвижимости Петербурга поступило 35 тысяч заявлений на регистрацию прав и постановку на кадастровый учет по экстерриториальному принципу. За тот же период 2022 года – 24 тысячи. Увеличение экстерриториального приема – 1,5 раза».
Составили рейтинг регионов, жители которых приобретают недвижимость в Петербурге:
- Ленинградская область,
- Москва,
- Московская область,
- Мурманская область,
- Архангельская область,
- Нижегородская область,
- Ханты-Мансийский АО - Югра,
- Краснодарский край,
- Республика Коми.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу
Спрашивали? Отвечаем: результаты горячей линии по вопросам в сфере геодезии и картографии
Автор RedactorВ Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу состоялась горячая телефонная линия по вопросам в сфере геодезии и картографии, а также наименований географических объектов с участием начальника отдела геодезии и картографии Ирины Спиридоновой.
Приводим некоторые ответы на полученные в ходе телефонной линии вопросы.
Вопрос: Что такое периодическое подтверждение лицензионных требований?
Ответ: Периодическое подтверждение соответствия лицензиата лицензионным требованиям проводится в соответствии с требованиями статьи 19.3 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» в отношении лицензиатов, осуществляющих лицензируемые виды деятельности.
Необходимо проходить каждые три года со дня предоставления лицензии, если больший период не предусмотрен для конкретного вида деятельности.
Главное отличие от ранее проводимых плановых проверок - это то, что лицензиат самостоятельно отслеживает установленный законодательством срок и подаёт заявление с полным комплектом документов на проведение процедуры.
ВАЖНО!
В случае, если соответствующее заявление не было представлено лицензиатом
действие лицензии будет приостановлено лицензирующим органом на срок от трех до пяти месяцев (пункт 3.1 статьи 20 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ).
ВАЖНО!
Подача заявлений, внесение изменений в Реестр лицензий, прекращение лицензии – все эти действия осуществляется посредством использования федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" в форме электронных документов (пакета электронных документов). Подписание такого заявления осуществляется усиленной квалифицированной электронной подписью.
Вопрос: Что такое профилактический визит?
Ответ: Профилактический визит - это вид профилактического мероприятия, которое проводит орган государственного контроля в форме личной беседы по месту осуществления деятельности контролируемого лица либо с использованием видео-конференц-связи.
Проводится в течение одного рабочего дня. Результаты вносятся в ФГИС «Единый реестр контрольных (надзорных) мероприятий».
Одна из основных целей проведения профилактического визита – дальнейшее предупреждение и устранение условий, причин и факторов, способных привести к нарушениям обязательных требований.
Более подробно по этой теме в публикации Управления - //vk.com/@rosreestr_spb-prosto-o-slozhnom-profilakticheskii-vizit">https://vk.com/@rosreestr_spb-prosto-o-slozhnom-profilakticheskii-vizit>
Вопрос: Кто и как может получить данные из Государственного каталога географических названий?
Ответ: С актуальными данными о названиях объектов можно ознакомиться на сайте оператора Государственного каталога географических названий - ППК «Роскадастр». Реестры государственного каталога географических названий публикуются в алфавитной последовательности в формате «pdf» в разделе «Деятельность» - «Государственный каталог географических названий» - «Реестры ГКГН» https://kadastr.ru/services/gosudarstvennyy-katalog-geograficheskikh-nazvaniy/.
Более подробные данные - например, историю и источники установления и изменения названий - можно получить по запросу. Его могут направить не только органы государственной власти и местного самоуправления, но и организации и граждане. Бланк запроса, о выдаче материалов и данных, содержащихся в Государственном каталоге географических названий в формате «doc» можно скачать в разделе «Банк документов»(https://kadastr.ru/about/documents/), находящимся во вкладке «О Роскадастре».
Вопрос: Каков порядок присвоения наименований улицам, садам и паркам в Петербурге?
Ответ: Порядок и правила присвоения наименований элементам улично-дорожной сети (за исключением автомобильных дорог федерального значения), элементам планировочной структуры, территориям зеленых насаждений общего пользования, расположенным на территории Санкт-Петербурга, утвержден постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 24 августа 2015 года № 737 (с изменениями на 21 июля 2022 года).
Более подробную информацию по этому вопросу можно получить на сайте Топонимического портала Санкт-Петербурга - https://toponimika.spb.ru/toponimicheskaya-komissiya-sankt-peterburga/poryadok-i-pravila-prisvoeniya-naimenovanij-ulitsam-sadam-i-parkam-sankt-peterburga.html
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу
Росреестр Петербурга: наименования географических объектов
Автор Redactor
Одной из функций Росреестра в области наименования географических объектов является создание и ведение Государственного каталога наименований географических объектов (ГКГН) – федеральной информационной системы, содержащей названия географических объектов на территории России, её континентального шельфа и исключительной экономической зоны Российской Федерации, а также наименования географических объектов, открытых или выявленных российскими исследователями в пределах открытого моря и Антарктики. Это:
- названия населенных пунктов,
- морей,
- островов,
- озер, рек, ручьев, болот,
- гор, перевалов,
- железнодорожных станций и т.п.
Несмотря на то, что ГКГН уже содержит около 800 тысяч названий географических объектов, работы по его наполнению ещё не закончены.
Государственный каталог наименований географических объектов создаётся в виде постоянно поддерживаемой на уровне современности электронной базы данных. Зарегистрированные в нём наименования являются обязательными для употребления в нормативных и правовых актах, в служебной переписке, на картах, в печатных изданиях и средствах массовой информации.
ГКГН выполняет сразу несколько функций:
- обеспечивает единообразное и устойчивое употребление наименований географических объектов;
- предоставляет официальную информацию о названиях для органов государственной власти, организаций и граждан.
Директор Филиала ППК «Роскадастр» по Санкт-Петербургу Дмитрий Яковлев подчеркивает:
«Значение наименований географических объектов заключается в их способности указывать, где находится тот или иной объект и где произошло какое-либо событие. Эта простая, но очень важная функция в определении местоположения и ориентировании на определенной территории используется как в повседневной жизни человека и общества, так и в различных информационных ресурсах. В том числе, и в Едином государственном реестре недвижимости. А, значит, в том, чтобы были установлены и использовались правильные и единообразные наименования географических объектов, должны быть заинтересованы как государственные органы, так и граждане, проживающие на территории Российской Федерации».
По мнению, заместителя председателя Комитета по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга Павла Токаревского:
«Использование наименований географических объектов играет большую роль во всех сферах жизни общества. Благодаря их употреблению решаются разнообразные географические, исторические, экономические, градостроительные и иные задачи. Наличие названий географических объектов необходимо в информационных ресурсах, создаваемых органами исполнительной власти разных уровней. Невозможно представить Градостроительный портал Санкт-Петербурга без наименований районов, улиц и объектов недвижимости. Они незаменимы при разработке важнейшего стратегического документа города - Генерального плана Санкт-Петербурга. Привычные для каждого из нас географические наименования играют исключительно важную роль и в повседневной действительности каждого человека, и на уровне государственного управления».
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Андрей Юлов отмечает:
«Ежедневно жители Петербурга и гости города соприкасаются с географическими наименованиями. Они произносят их не задумываясь, ищут на картах или в интернете, видят в документах. И мало кто задумывается, что каждое из этих наименований практически уникально. Географические названия - это не просто обозначения на карте, это своеобразный код доступа к другим источникам информации, а их унификация позволяет употреблять их в любых документах: законодательных, правительственных, просто служебных, в деятельности органов административного управления, транспорта, связи, в научных, учебных, информационных и других изданиях. И самое главное в электронных базах данных. Простые названия мест и топографических элементов в условиях цифрового мира являются элементами доступа к глобальным базам информации и способствуют интеграции цифровых данных в любые отрасли. Именно поэтому контроль за соблюдением установленных законодательством правил употребления наименований географических объектов является одной из функций федерального государственного надзора в области геодезии и картографии».
ВАЖНО!
Наименования географических объектов как составная часть исторического и культурного наследия народов Российской Федерации охраняются государством. Произвольная замена одних наименований географических объектов другими, употребление искаженных наименований географических объектов не допускаются.
Нарушение установленных правил присвоения или употребления наименований географических объектов влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей.
ЭТО ИНТЕРЕСНО!
С актуальными данными о названиях объектов можно ознакомиться на сайте оператора Государственного каталога географических названий является ППК «Роскадастр».
Реестры публикуются в алфавитной последовательности в формате pdf в разделе «Деятельность» - «Государственный каталог географических названий» - «Реестры ГКГН»
https://kadastr.ru/services/gosudarstvennyy-katalog-geograficheskikh-nazvaniy/
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу
Росреестр Петербурга: в сентябре – электронный максимум
Автор Redactor
Управление Росреестра по Санкт-Петербургу подвело некоторые статистические итоги работы за 3 квартал 2023 года.
В сентябре 2023 года доля заявлений на государственные услуги в учетно-регистрационной сфере, поданных в электронном виде, достигла исторического максимума – 59,8%, а показатели электронной подачи по ипотеке и договорам участия в долевом строительстве – годового:
«В сентябре 89,3% заявлений о регистрации ипотеки, 93,3% заявлений о регистрации ДДУ направлено в Управление гражданами, юридическими лицами и органами государственной власти в электронной форме. Это говорит о широкой востребованности цифровых сервисов ведомства и удобстве такого формата взаимодействия», - отметил руководитель Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Владимир Корелин.
Исполнительный директор Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области, член Общественного совета при Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу Александр Мошновподчеркнул:
«Для наших клиентов быстрота и надежность проведения сделки - важные факторы. С увеличением электронной формы сроки оформления прав собственности на недвижимость существенно сократились. Цифровые технологии Росреестра комфортны для клиентов и являются драйвером развития рынка недвижимости».
Основные показатели девяти месяцев 2023 года демонстрируют положительную динамику. С января по сентябрь количество ипотеки, договоров участия в долевом строительстве в течение года увеличивалось:
22% составил рост ипотеки в сравнении с 2022 годом (106703 – в 2022 г., 130046 – в 2023 г.);
40% составил рост прав собственности по объектам жилищного фонда, зарегистрированных на основании договоров купли-продажи (60364 – в 2022 г., 84444 – в 2023 г.).
Количество зарегистрированных ДДУ в сентябре достигло максимума с мая прошлого года (7121). За 9 месяцев 2023 г. показатель составил 91% от аналогичного периода прошлого года (48055 – в 2022 г., 43597 – в 2023 г.).
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу
Росреестр Петербурга: экстерриториальный приём увеличился в два с половиной раза
Автор Redactor
Услуги Росреестра по экстерриториальному приему документов становятся все востребованнее.
Экстерриториальный принцип – это возможность подать документы на проведение учетно-регистрационных действий в своем регионе по объектам недвижимости, расположенным в других субъектах России. Электронный формат услуги экономит личное время и денежные средства граждан, позволяет ускорить сроки оформления прав собственности на недвижимое имущество.
Руководитель Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Владимир Корелин:
«За 9 месяцев 2023 года в Петербурге принято 75 тысяч заявлений на регистрацию прав, постановку на кадастровый учет или проведение единой процедуры по экстерриториальному принципу. Для сравнения: за тот же период 2022 года – 30 тысяч. Увеличение экстерриториального приема – в 2,5 раза».
В Санкт-Петербурге документы в бумажном виде на регистрацию недвижимости, расположенную на территории других регионов Российской Федерации, принимают во всех офисах МФЦ города по предварительной записи. Выбрать удобный МФЦ можно на региональном Портале госуслуг по ссылке: https://gu.spb.ru/mfc/list/.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу
Есть вопросы? Ответим: в сфере геодезии и картографии, а также наименований географических объектов!
Автор Redactor
9 октября 2023 года Управление Росреестра по Санкт-Петербургу проводит горячую телефонную линию по вопросам в сфере геодезии и картографии, а также наименований географических объектов.
На имеющиеся в рамках заявленной темы вопросы 9 октября с 10 до 12 часов по телефону 400-04-50 ответит начальник отдела геодезии и картографии Спиридонова Ирина Антоньевна.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу:
8 (812) 654-64-30
Взаимодействие с профессиональным сообществом и результаты работы апелляционной комиссии при Управлении Росреестра по Санкт- Петербургу рассмотрели на Общественном совете
Автор Redactor
На осеннем заседании Общественного совета при Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу участники обсудили работу апелляционной комиссии по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета или решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при Управлении в 2023 году.
С приветственным словом к участникам заседания обратился руководитель Управления Владимир Корелин: «Возможность обсудить актуальные вопросы с профессиональным сообществом помогает улучшать качество оказываемых гражданам и бизнесу государственных услуг».
Апелляционная комиссия - это постоянно действующий коллегиальный орган, созданный при Управлении в апреле 2017 года, который обеспечивает возможность досудебного урегулирования спорных вопросов и получения необходимой методической помощи. Обратиться в комиссию с заявлением об обжаловании необходимо в течение 30 дней с даты принятия решения о приостановлении.
За истекший период 2023 года в комиссию поступило 31 заявление, что на 23% меньше уровня прошлого года. По итогам их рассмотрения апелляционная комиссия признала, что все решения о приостановлении принимались обоснованно.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Екатерина Кондрашева: «Уменьшение поступивших в комиссию заявлений мы связываем спроведением Управлением ряда мероприятий, направленных на снижение количества решений о приостановлении учетно-регистрационных действий. Такая работа - один из приоритетов нашей деятельности. С одной стороны, мы усилили контроль за принятием государственными регистраторами решений о приостановлении. С другой стороны, расширили консультирование и методическую работу с заявителями».
В Управлении создан Совет по рассмотрению вопросов, возникающих в практике учетно-регистрационной деятельности. Одна из задач Совета - анализ принятых государственными регистраторами прав решений на предмет их обоснованности, в том числе в связи с поступлением обращений граждан, организаций, органов государственной власти. На постоянной основе осуществляется взаимодействие с кадастровыми инженерами, проводятся совещания, семинары, горячие телефонные линии. Продолжается консультирование регистраторами посетителей МФЦ в офисах МФЦ и в режиме видео-конференц-связи.
Вице-президент А СРО «Кадастровые инженеры», член Общественного совета Дарья Трипольникова:
«Я бы отметила уменьшение количества заявлений в апелляционную комиссию региона. Причину вижу в том, как Управление Росреестра работает с кадастровыми инженерами: при наличии устранимых замечаний, регистратор своевременно связывается с кадастровым инженером, и многие вопросы снимаются еще в процессе учетно - регистрационного действия путем представления дополнительных документов или необходимых пояснений».
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу
8 (812) 654-64-30
pr@gbr.ru
78press_rosreestr@mail.ru
Спрашивали? Отвечаем! Как выплачивается задолженность по заработной плате при процедуре банкротства
Автор Redactor
В рамках проведения профилактической работы в сфере контроля за деятельностью саморегулируемых организаций, Управление Росреестра по Санкт-Петербургу разъясняет законодательство, проводит горячие телефонные линии, отвечает на обращения граждан. Много обращений поступает по вопросам проведения процедур, применяемых в делах о банкротстве физических и юридических лиц, в том числе деятельности арбитражных управляющих – членов саморегулируемых организаций. Сегодня расскажем о порядке выплаты задолженности по заработной плате в случае введения в отношении работодателя - юридического лица процедуры банкротства.
Банкротство в отношении юридического лица вводится поэтапно в случае наличия признаков его неплатежеспособности, на основании заявления кредитора, либо самого юридического лица - должника. Первой процедурой банкротства, которая применяется в этом случае, является наблюдение. В данной процедуре деятельность юридического лица, а также полномочия его руководителя не прекращаются.
При открытии в отношении работодателя процедуры конкурсного производства, как правило, деятельность юридического лица прекращается, работники увольняются, а полномочия руководителя осуществляет утвержденный арбитражный управляющий. Арбитражный управляющий ведет учет требований кредиторов, в том числе задолженности по заработной плате.При признании организации-должника банкротом ее работники приобретают статус кредиторов должника, у которого перед ними возникают обязательства по осуществлению соответствующих выплат. Такие выплаты должны производиться в порядке, установленном Законом о банкротстве.
Требования о выплате выходных пособий и об оплате труда лиц, работающих (работавших) по трудовому договору, включаются арбитражным управляющим в реестр, либо учитываются в текущих платежах (в случае возникновения задолженности после возбуждения дела о банкротстве).
О включении в реестр требования о выплате выходного пособия и об оплате труда лица, работающего по трудовому договору, арбитражный управляющий незамедлительно уведомляет работника - обладателя соответствующего требования, арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, должника, а также представителей работников должника, собрания (комитета) кредиторов и учредителей (участников) или собственника имущества должника (при наличии у управляющего сведений об их избрании).
В случае невыплаты задолженности, а также отсутствия информации об учете арбитражным управляющим требований работников по задолженности по заработной плате, указанным лицам необходимо обратиться с соответствующим заявлением об учете требований о выплате выходных пособий и об оплате труда к арбитражному управляющему. В подтверждении заявленных требований предъявляются документы, обосновывающие право требования и размер задолженности. При наличии разногласий между работником и арбитражным управляющим, указанные разногласия подлежат разрешению в судебном порядке.
Погашение задолженности по заработной плате осуществляется при наличии на счете должника денежных средств, в строго установленном порядке и в очередности, установленной ст. 134 Закона о банкротстве.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу
Росреестр Петербурга: соблюдение несложных правил убережет от пожара
Автор Redactor
В рамках государственного земельного надзора Росреестр Петербурга проводит профилактические мероприятия среди горожан для предупреждения пожароопасных ситуаций: государственными инспекторами проводится разъяснительные беседы с правообладателями земельных участков города о соблюдении правил пожарной безопасности.
Пожар может возникнуть из-за любой оплошности, из-за брошенного непотушенного окурка, из-за битого стекла, нагретого солнцем, из-за бесконтрольного сжигания сухой травы и мусора.
Необходимо помнить об установленных требованиях пожарной безопасности, определяющих порядок поведения людей, порядок организации производства и содержания территорий, зданий, сооружений, помещений организаций и других объектов защиты в целях обеспечения пожарной безопасности.
Эти правила несложны:
- своевременно очищайте приусадебный участок и прилегающую к нему территорию от горючих отходов, мусора, опавших листьев и сухой травянистой растительности;
- на земельных участках, прилегающих к зданиям, сооружениям, жилым домам, хозяйственным постройкам не выжигайте сухую траву;
- вблизи зданий и строений не разводите костров;
- обустраивайте противопожарные разрывы между постройками и приусадебными участками путем выкоса травы и вспашки;
- дороги, проезды и подъезды к зданиям, сооружениям, открытым складам, источникам воды, используемым для целей пожаротушения, должны быть всегда свободными для проезда пожарной техники, не загромождайте их;
- емкости с легковоспламеняющимися жидкостями, горючими газами не оставляйте на территориях, прилегающих к жилым домам;
- противопожарные расстояния между зданиями, строениями и сооружениями не должны использоваться под складирование материалов, оборудования и тары, для стоянки транспорта и строительства зданий и сооружений;
- соблюдайте меры предосторожности при эксплуатации электрических сетей, электробытовых, обогревательных приборов, печей в жилых домах и банях;
- соблюдайте меры предосторожности при проведении работ с легковоспламеняющимися и горючими жидкостями, другими опасными в пожарном отношении веществами, материалами и оборудованием, а также при пользовании открытым огнем;
- не допускайте шалости детей с огнем.
Управление Росреестра по Санкт-Петербургу обращает внимание, что соблюдение простых правил пожарной безопасности оградит Вас от беды, предотвратит гибель людей и сохранит имущество.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу
8 (812) 654-64-30
pr@gbr.ru
78press_rosreestr@mail.ru
Росреестр Петербурга: охранные зоны всех пунктов государственной геодезической сети внесены в ЕГРН
Автор Redactor
Территория Российской Федерации покрыта государственной геодезической сетью (ГГС), позволяющей равномерно и с необходимой точностью распространить на всю территорию России единую систему координат, выполнять геодезические и картографические работы, а также обеспечивать решение множества инженерно-технических задач. Государственные геодезические сети являются также геодезической основой Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу, в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных», совместно cППК «Роскадастр», осуществляющим ведение федерального фонда пространственных данных, Комитетом по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга и подведомственным ему Санкт-Петербургским государственным казенным учреждением «Центр информационного обеспечения градостроительной деятельности», осуществляющим ведение Фонда пространственных данных Санкт-Петербурга, была проведена работа по инвентаризации пунктов государственной геодезической сети на территории города. Её результатом стало внесение в ЕГРН сведений об охранных зонах всех 175 пунктов ГГС.
Охранные зоны геодезических пунктов относятся к зонам с особыми условиями использования территорий, в границах которых устанавливается определенный правовой режим использования объектов недвижимости (земельных участков или зданий), на которых они расположены. Информацию об охранных зонах пунктов ГГС, сведения о которых содержатся в ЕГРН, можно получить с помощью общедоступного сервиса «Публичная кадастровая карта» либо заказав выписку из ЕГРН.
К СВЕДЕНИЮ.
Государственная геодезическая сеть представляет собой совокупность геодезических пунктов, расположенных равномерно по всей территории и закрепленных на местности специальными центрами, обеспечивающими их сохранность и устойчивость в плане и по высоте в течение длительного времени.
Пункт ГГС – это точка, закрепленная на местности, здании или другом искусственном сооружении, служащая основой для геодезических, кадастровых и картографических работ, при инженерных изысканиях, строительстве и эксплуатации зданий и сооружений. На местности пункты ГГС закрепляются центрами, над которыми сооружается геодезический знак в виде тура, пирамиды, сигнала или иных конструкций.
Правообладатели объектов недвижимости, на которых находятся геодезические пункты или части этих пунктов, обязаны уведомлять региональный Росреестр обо всех случаях их повреждения или уничтожения, а также предоставлять возможность подхода к ним при выполнении геодезических и картографических работ, при проведении ремонта пунктов.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу:
8 (812) 654-64-30
Подробнее ...
Август в календаре Большого Росреестра – месяц земельного надзора. Управление Росреестра по Санкт-Петербургу в рамках рубрики «просто о сложном» продолжает знакомить вас с основами государственного земельного надзора: часть 2.
КАК ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАДЗОР
Государственный земельный надзор осуществляется в формах:
- профилактических мероприятий;
- контрольных мероприятий: при взаимодействии с контролируемым лицом и без взаимодействия.
Профилактические мероприятия проводятся для активирования добросовестного соблюдения обязательных требований контролируемыми лицами, устранения условий, причин и факторов, способных привести к нарушениям обязательных требований или причинению вреда охраняемым законом ценностям.
При осуществлении государственного земельного надзора профилактические мероприятия более приоритетны, чем контрольные.
Однако если при проведении профилактических мероприятий установлено, что объекты контроля представляют явную непосредственную угрозу причинения вреда охраняемым законом ценностям или такой вред уже причинен, инспектор незамедлительно направляет информацию об этом руководителю органа государственного надзора для принятия решения о проведении контрольных мероприятий.
Могут проводиться следующие виды профилактических мероприятий:
- информирование;
- обобщение правоприменительной практики;
- объявление предостережений;
- консультирование;
- профилактический визит.
Могут проводиться следующие виды контрольных мероприятий и контрольных действий:
- инспекционный визит;
- рейдовый осмотр;
- документарная проверка;
- выездная проверка;
- наблюдение за соблюдением обязательных требований;
- выездное обследование.
Последние два вида - наблюдение за соблюдением обязательных требований и выездное обследование - проводятся без взаимодействия с контролируемыми лицами.
Контрольные мероприятия делятся на плановые и внеплановые.
Плановые контрольные мероприятия:
- инспекционный визит;
- рейдовый осмотр;
- документарная проверка;
- выездная проверка.
Внеплановые контрольные мероприятия:
- инспекционный визит;
- рейдовый осмотр;
- документарная проверка;
- выездная проверка.
ВАЖНО!
Постановление Правительства Российской Федерации от 10 марта 2022 года № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» устанавливает исчерпывающий перечень оснований для включения в план проведения плановых мероприятий до 2030 года. Вопросы земельного законодательства не входят в указанный перечень оснований.
Соответственно проведение плановых проверок соблюдения земельного законодательства до 2030 года не предусмотрено.
Проведение внеплановых контрольных мероприятий согласовывается органами прокуратуры.
Срок проведения выездной проверки составляет 10 рабочих дней.
Контрольные мероприятия, проводимые при взаимодействии с контролируемым лицом, проводятся на основании соответствующего решения.
Индикаторы риска нарушения обязательных требований разрабатываются и утверждаются в порядке, установленном частью 9, пунктом 1 части 10 статьи 23 Федерального закона «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».
Контрольные мероприятия проводятся:
- в отношении граждан, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей - по основаниям, предусмотренным пунктом 9 статьи 71 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктами 1 - 5 части 1 и частью 2 статьи 57 Федерального закона «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»;
- в отношении органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления - по основанию, предусмотренному частями 2.3 и 2.6 статьи 77 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;
- в отношении органов государственной власти субъектов Российской Федерации и должностных лиц органов государственной власти субъектов Российской Федерации - по основанию, предусмотренному пунктами 4 и 5 статьи 29.2 Федерального закона «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации».
При выявлении нарушений обязательных требований в пределах полномочий, предусмотренных законодательством Российской Федерации:
- выдается предписание об устранении выявленных нарушений с указанием разумных сроков их устранения;
- незамедлительно принимаются предусмотренные законодательством Российской Федерации меры по недопущению причинения вреда охраняемым законом ценностям и информированию о наличии угрозы причинения вреда, способах ее предотвращения;
- при выявлении признаков преступления или административного правонарушения информация об этом направляется в соответствующий государственный орган или при наличии соответствующих полномочий принимаются меры по привлечению виновных лиц к установленной законом ответственности;
- принимаются меры по осуществлению контроля за устранением выявленных нарушений обязательных требований, предупреждению нарушений обязательных требований, предотвращению возможного причинения вреда охраняемым законом ценностям, при неисполнении предписания в установленные сроки принимаются меры по обеспечению его исполнения;
- рассматривается вопрос о выдаче рекомендаций по соблюдению обязательных требований, проведении иных мероприятий, направленных на профилактику рисков причинения вреда охраняемым законом ценностям.
Управление в течение 5 рабочих дней со дня поступления данных вносит сведения об объектах контроля в информационные системы, создаваемые в соответствии с требованиями статьи 17 Федерального закона «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».
Если в ходе контрольного мероприятия не выявлено нарушений, сведения об этом вносятся в единый реестр контрольных (надзорных) мероприятий.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу:
8 (812) 654-64-30
Росреестр Петербурга: 24 августа участвуем во Всероссийской горячей телефонной линии по вопросам государственного земельного надзора
Автор Redactor
24 августа Управление Росреестра по Санкт-Петербургу примет участие во Всероссийской горячей телефонной линии по вопросам государственного земельного надзора.
Звонки будут приниматься с 14.00 до 17.00 по телефону:
8 (812) 400-04-50.
Проведение Всероссийской горячей телефонной линии приурочено к 15-летию Росреестра.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу:
8 (812) 654-64-30
Росреестр Петербурга: исправляем ошибки в сведениях ЕГРН
Автор Redactor
Управление Росреестра и Филиал ППК «Роскадастр» Санкт-Петербурга в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» продолжают работу по выявлению и исправлению исторически накопившихся реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Работа проводится, в первую очередь, в интересах правообладателей объектов недвижимости, так как реестровая ошибка может вызвать проблемы при заключении сделок и судебные споры.
Руководитель Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Владимир Корелин: «За 7 месяцев текущего года уже принято решение об исправлении реестровых ошибок в отношении 3842 объектов недвижимости. В 2023 году планируется исправление 4900 реестровых ошибок».
Реестровая ошибка может возникнуть в случае, если в документах, представленных ранее для кадастрового учета содержались некорректные сведения, которые и были перенесены в ЕГРН. Например, сведения о границах земельного участка. В результате границы одного участка могут «пересекать» границы соседнего участка. Если исправление реестровой ошибки не влечет за собой прекращение, возникновение или переход права собственности, то оно может быть сделано также по решению государственного регистратора прав и без финансового участия правообладателя.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу:
8 (812) 654-64-30
Август в календаре Большого Росреестра – месяц земельного надзора. Управление Росреестра по Санкт-Петербургу в рамках рубрики «просто о сложном» предлагает ознакомиться с основами государственного земельного надзора.
ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАДЗОР – ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ
Предметом государственного земельного надзора являются:
- соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами, органами государственной власти и органами местного самоуправления обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством Российской Федерации предусмотрена административная ответственность;
- соблюдение обязательных требований земельного законодательства при осуществлении органами государственной власти и органами местного самоуправления деятельности по распоряжению объектами земельных отношений, находящимися в государственной или муниципальной собственности.
Объект государственного земельного надзора - земли, земельные участки или части земельных участков, а также деятельность органов государственной власти и органов местного самоуправления по распоряжению объектами земельных отношений, находящимися в государственной или муниципальной собственности.
Управление Росреестра по Санкт-Петербургу осуществляет государственный земельный надзор за соблюдением:
- обязательных требований о недопущении самовольного занятия земельного участка, в том числе его использования лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на него;
- обязательных требований об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием;
- обязательных требований, связанных с обязательным использованием земель для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, личного подсобного хозяйства, в указанных целях в течение установленного срока;
- органами государственной власти и органами местного самоуправления требований земельного законодательства при предоставлении земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности;
- обязательных требований, связанных с обязанностью по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;
- исполнения предписаний об устранении нарушений, выданных должностными лицами территориальных органов Росреестра в пределах их компетенции.
Указанные полномочия осуществляются Росреестром в отношении всех категорий земель.
Земельные участки подлежат отнесению к различным категориям риска в соответствии с Федеральным законом «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».
Отнесение земельных участков к определенной категории риска осуществляется в соответствии с критериями отнесения земельных участков к определенной категории риска согласно приложению 1 «Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре)», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081 «О федеральном государственном земельном контроле (надзоре)».
Отнесение земельных участков к категориям риска и изменение присвоенных земельным участкам категорий риска осуществляются решениями руководителя и заместителя руководителя территориального органа Росреестра.
При отсутствии решения об отнесении земельных участков к категориям риска такие участки считаются отнесенными к низкой категории риска.
Правообладатель земельного участка вправе подать заявление об изменении присвоенной ранее земельному участку категории риска.
Управление Росреестра по Санкт-Петербургу ведет перечень земельных участков, которым присвоены категории риска. Ознакомиться с перечнями можно на сайте Росреестра rosreestr.gov.ru.
Продолжение следует…
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу:
8 (812) 654-64-30
Меню
Госуслуги ПОС
Информация
