Росреестр (474)
Просто о сложном: как зарегистрировать право собственности на земельный участок
Автор red
Управление Росреестра по Санкт-Петербургу разъясняет порядок государственной регистрации права собственности на земельный участок.
Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН.
Для государственной регистрации права собственности на земельный участок необходимо:
- Проверка границ земельного участка.
С 1 марта 2025 года в силу Федерального закона от 26.12.2024
№ 487-ФЗ установлено обязательное требование: при совершении любой сделки с земельным участком — продаже, дарении, наследовании — в ЕГРН должны содержаться сведения о границах этого участка. Если границы не установлены, регистрационные действия будут приостановлены.
Проверить, установлены ли границы, можно двумя способами:
- на Портале национальной системы пространственных данных (nspd.gov.ru) на Публично-кадастровой карте;
- заказав выписку из ЕГРН через МФЦ или портал «Госуслуги.ру».
Важно!
Если границы не установлены, необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который определит границы на местности, подготовит межевой план, а также сможет подать в органы Росреестра заявление о государственном кадастровом учете изменений и документы в электронной форме, подписанные усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) кадастрового инженера.
Такое заявление можно подать и одновременно с заявлением при регистрации перехода права собственности (к примеру, при оформлении договора купли-продажи).
2.Для регистрации права собственности потребуются:
- Заявление о государственной регистрации права (заполняется при подаче — в МФЦ или на портале Госуслуг).
- Правоустанавливающий документ — основание возникновения права: договор купли-продажи, дарения, мены; свидетельство о праве на наследство; акт о предоставлении участка органом власти; решение суда, вступившее в законную силу; иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право.
- Документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт).
- Нотариальная доверенность — если документы подаёт представитель заявителя.
- Оплата государственной пошлины – оплатить можно в момент подачи документов. При необходимости реквизиты оплаты можно уточнить на сайте Росреестра (необходимо выбрать регион, в котором расположен земельный участок) по ссылке:
В отдельных случаях могут потребоваться дополнительные документы.
3.Подать заявление и документы можно несколькими способами:
- Лично документы в бумажном виде — через любое отделение многофункционального центра (МФЦ «Мои Документы»).
- В электронном виде — через портал «Госуслуги.ру».
Важно!
Согласно изменениям, внесённым Федеральным законом № 487-ФЗ от 26 декабря 2024 года, нельзя поставить на кадастровый учёт или оформить права на здание, сооружение или объект незавершённого строительства, расположенные на земельном участке без учтённых границ.
Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. По итогам регистрации заявитель получает выписку из ЕГРН — основной документ, подтверждающий право собственности.
Внимательно проверяйте все документы при подаче
на государственную регистрацию прав на недвижимость!
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу
Просто о сложном: почему электронные документы могут вернуть без рассмотрения
Автор red
Управление Росреестра по Санкт-Петербургу разъясняет особенности подачи документов для государственной регистрации перехода или прекращения права собственности на объект недвижимости в электронной форме.
В соответствии с ч. 4 ст. 36.2 Федерального закона от 13.07.2015
№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон
№ 218-ФЗ) отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) записи о возможности регистрации на основании документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП), является основанием для возврата без рассмотрения заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости, а также прилагаемых к нему документов в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных УКЭП.
Вместе с тем законодательством предусмотрен ряд исключений, позволяющих провести регистрацию при отсутствии указанной записи в ЕГРН. Согласно ч. 6 ст. 36.2 Закона № 218-ФЗ, к таким случаям относятся:
- представление документов нотариусом (в случаях, предусмотренных п. 5 ч. 3 ст. 15 Закона № 218-ФЗ) при условии личного участия правообладателя либо его законного представителя в совершении сделки;
- представление документов органом государственной власти или органом местного самоуправления — в случаях, установленных
ст. 19 Закона № 218-ФЗ; - представление документов сторонами договора об отчуждении объекта недвижимости с использованием информационных технологий взаимодействия кредитной организации с органом регистрации прав (в соответствии со ст. 18 Закона № 218-ФЗ);
- представление документов сторонами договора об отчуждении объекта недвижимости, если соответствующее заявление и прилагаемые к нему документы в форме электронных документов и (или) электронных образов документов подписаны УКЭП, квалифицированный сертификат ключа проверки которой выдан публично-правовой компанией «Роскадастр»;
- представление документов сторонами договора об отчуждении объекта недвижимости, если заявление и прилагаемые к нему документы в форме электронных документов и (или) электронных образов документов подписаны УКЭП заявителей при условии идентификации сторон договора с использованием государственной информационной системы «Единая система идентификации и аутентификации физических лиц с использованием биометрических персональных данных»;
- подача документов сторонами договора об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве с использованием информационных технологий взаимодействия застройщика с органом регистрации прав в соответствии со ст. 18 Закона № 218-ФЗ в случае, если застройщик является стороной по указанному договору участия в долевом строительстве.
В иных случаях отсутствие в ЕГРН записи о возможности регистрации на основании документов, подписанных УКЭП, является основанием для возврата документов без рассмотрения.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу
Просто о сложном: что ещё нужно знать о приёме объекта долевого строительства
Автор red
Управление Росреестра по Санкт-Петербургу напоминает: участнику долевого строительства важно знать свои права и права застройщика при подписании Акта приёма-передачи объекта долевого строительства.
Застройщик имеет право на составление одностороннего акта приёма-передачи, если участник долевого строительства необоснованно уклоняется от приёмки квартиры, либо отказывается её принимать, без законных на то оснований. Это может быть предусмотрено договором долевого участия.
После подписания передаточного акта застройщик обязан самостоятельно направить в Росреестр в электронной форме заявления и документы для государственной регистрации права собственности участников долевого строительства. Документы должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП).
Таким образом, после завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию, в предусмотренных законом и договором случаях право собственности дольщика на объект долевого строительства может быть оформлено застройщиком самостоятельно (без участия дольщика).
При этом у дольщика есть важные права. Если при осмотре объекта долевого строительства выявлены недостатки, участник долевого строительства вправе не подписывать акт приёма-передачи. Вместо этого он может составить акт осмотра с перечнем дефектов и потребовать от застройщика их устранения. Также участник долевого строительства может потребовать соразмерного уменьшения цены договора или возмещения своих расходов на устранение таких недостатков.
Важно!
Чтобы защитить свои интересы, все выявленные дефекты и недостатки необходимо зафиксировать письменно и направить застройщику официальную претензию. Сохраняйте копии всех документов и почтовые
уведомления — это поможет при возможных спорах.
При наличии существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или неустранения выявленных недостатков в разумный срок, участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в соответствии с ч. 2 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу
Спрашивали? Отвечаем на вопросы о выплате задолженности по зарплате при процедуре банкротства предприятия
Автор red
Управление Росреестра по Санкт-Петербургу провело горячую телефонную линию и разъяснило порядок выплаты задолженности по заработной плате в рамках процедур о несостоятельности (банкротстве).
Приводим несколько ответов на поступившие вопросы.
Вопрос: Какой порядок предъявления требований о выплате задолженности по заработной плате?
Начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Ольга Евсеева отвечает:
Порядок предъявления требований о выплате задолженности по заработной плате определен статьей 16 Закона о банкротстве. Требования предъявляются непосредственно в адрес арбитражного управляющего, утвержденного в деле о банкротстве, и включаются в реестр требований кредиторов по представлению арбитражного управляющего, минуя судебный порядок, при отсутствии разногласий относительно размера и состава требования.
Разногласия между бывшим работником и арбитражным управляющим относительно размера и состава требования подлежат рассмотрению в судебном порядке в рамках дела о банкротстве Должника.
Обращаем внимание, что согласно статье 134 Закона о банкротстве требования о выплате задолженности по заработной плате, как текущие, так и реестровые, включаются во вторую очередь погашения текущих или реестровых требований соответственно.
Вопрос: в каком случае задолженность по заработной плате относится к реестровым требованиям, а в каком к текущим?
Заместитель начальника отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Яна Воронкова поясняет:
Согласно положениям статьи 5 Закона о банкротстве, требования о выплате задолженности по заработной плате, возникшие после принятия заявления о возбуждении дела о несостоятельности (банкротстве) в отношении Должника являются текущими и не подлежат включению в реестр требований кредиторов.
Следовательно, требования, возникшие до даты принятия такого заявления являются реестровыми и порядок включения данных требований определен статьей 16 Закона о банкротстве.
Однако, в соответствии со статьей 134 Закона о банкротстве, определяющей порядок погашения требований кредиторов, требования руководителя должника, его заместителей, лиц, входящих в коллегиальный исполнительный орган должника, главного бухгалтера должника, его заместителей, руководителя филиала или представительства должника, его заместителей, главного бухгалтера филиала или представительства должника, его заместителей о выплате выходного пособия и иных компенсаций, размер которых установлен соответствующим трудовым договором, в случае его прекращения в части, превышающей минимальный размер соответствующих выплат, установленный трудовым законодательством, не относятся к числу требований кредиторов по текущим платежам и удовлетворяются после удовлетворения требований кредиторов третьей очереди.
Таким образом, Законом о банкротстве разграничен порядок удовлетворения требований кредиторов о выплате задолженности по заработной плате в соответствии с должностным положением бывшего работника.
Важно!
В соответствии со статьей 16 Закона о банкротстве трудовые споры между должником и работником должника рассматриваются в порядке, определенном трудовым законодательством и гражданским процессуальным законодательством.
Положение данной нормы означает, что в отсутствии документального подтверждения наличия трудовых отношений между Должником и бывшим работником, последнему надлежит обратиться в суд общей юрисдикции с заявлением о разрешении вопроса о составе и размере задолженности по заработной плате.
После чего предъявить арбитражному управляющему судебный акт, вступивший в законную силу, в целях включения требования работника в реестр требований кредиторов Должника.
Просто о сложном: оплата госпошлины за регистрацию права собственности участника долевого строительства
Автор red
Управление Росреестра по Санкт-Петербургу разъясняет особенности расчёта государственной пошлины при оформлении прав на недвижимость.
При государственной регистрации прав на недвижимое имущество предусмотрена оплата государственной пошлины. Если кадастровая стоимость квартиры больше 20 миллионов рублей (для физических лиц) или 22 миллионов рублей (для юридических лиц), размер государственной пошлины будет выше установленного.
Если на момент предоставления заявления на оказание услуги государственная пошлина не уплачена, заявителю одновременно с уведомлением о приёме документов на государственную регистрацию направляется информация, содержащая уникальный идентификатор платежа с указанием суммы, подлежащей уплате государственной пошлины.
При этом расчет государственной пошлины осуществляется в автоматическом режиме исходя из кадастровой стоимости заявленного к регистрации объекта недвижимости на основании сведений, указанных в заявлении о регистрации.
Важно!
Ошибкой будет указать в заявлении кадастровый номер земельного участка под многоквартирным домом (а именно он указан в договоре участия в долевом строительстве), а не квартиры!
Если указать кадастровый номер земельного участка в заявлении на государственную регистрацию права собственности, то государственная пошлина будет рассчитана неверно. Для корректного начисления государственной пошлины в заявлении необходимо указывать адрес и кадастровый номер квартиры.
Получить сведения о кадастровом номере объекта долевого строительства можно на официальном сайте Росреестра с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости» (https://lk.rosreestr.ru/eservices/real-estate-objects-online) по адресу, который присвоен объекту недвижимости.
Читайте наши новости в МАКС
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу:
8 (812) 654-64-30
Просто о сложном: минимальный размер доли в праве собственности – 6 квадратных метров
Автор red
Управление Росреестра по Санкт-Петербургу напоминает о действующем ограничении на размер доли в праве общей собственности на жилое помещение.
При продаже, дарении или разделении доли в квартире нужно помнить о важном ограничении: после сделки на долю каждого собственника должно приходиться не менее 6 квадратных метров общей площади жилья. Если правило нарушено — сделка будет признана ничтожной.
Но есть исключения!
Ограничение (не менее 6 кв. м) не применяется в следующих случаях:
- доля появилась по закону (например, при наследовании);
- приватизации;
- в сделке используется материнский капитал.
Перед совершением сделки с долями в праве собственности обязательно учитывайте требование о минимальной площади — не менее 6 кв. м (с учётом установленных законом исключений). Это позволит избежать приостановления и отказа в государственной регистрации прав на жилое помещение.
Продолжаем рассказывать о постановке на кадастровый учет социально значимых объектов.
Строительство сооружений топливно-энергетического производства, газоснабжения, коммунального хозяйства,транспорта и связи влияет на инфраструктурное развитие города.
В 2025 году Управление Росреестра по Санкт-Петербургу поставило на кадастровый учет 721 сооружение. В первом квартале 2026 года – 193 сооружения.
Важно!
В рамках исполнения поручений Президента Российской Федерации Управление Росреестра по Санкт-Петербургу продолжает вместе с ООО «ПетербургГаз», филиалом ППК «Роскадастр» по Санкт-Петербургу и профильными органами государственной власти участвовать в реализации программы социальной газификации и догазификации садоводств.
Полномочия Управления в рамках социальной программы:
- поставить на кадастровый учет садовые земельные участки и жилые дома, зарегистрировать права на них;
- внести в ЕГРН сведения о переводе садового дома в жилой дом;
- поставить на кадастровый учет построенные газовые сети и земельные участки, на которых такие сети расположены, а также зарегистрировать права на них.
Управление Росреестра по Санкт-Петербургу напоминает, что специалистами ведомства разработано методическое пособие для садоводов о возможности догазификации жилых домов в СНТ.
В рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» (НСПД) Петербургские Управление Росреестра и филиал ППК «Роскадастр» проводят комплексные работы по исправлению реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Андрей Юлов подчеркивает:
«Повышение качества данных Единого государственного реестра недвижимости и его наполнение актуальной и достоверной информацией – для нас важная задача. Полные и точные данные реестра необходимы для защиты имущественных прав, для качественной работыЕдиной цифровой платформы «Национальная система пространственных данных».
НСПД включает данные о природных, искусственных и иных объектах, сведения из документов территориального планирования, градостроительного зонирования и другую полезную для граждан, юридических лиц и органов государственной власти информацию».
Отметим, что реестровой ошибкой признается ошибка, перенесенная в ЕГРН из документов, подготовленных кадастровым инженером по результатам выполненных работ. К таким документам относится межевой план, технический план, карта-план территории или акт обследования.
Чаще всего реестровые ошибки представлены в виде следующих нарушений:
- пересечение или наложение границ смежных земельных участков или объектов капитального строительства друг на друга;
- несоответствие установленных на местности границ объекта недвижимости сведениям, содержащимся в ЕГРН;
- топологическая некорректность границ земельных участков.
Выполнение работ по исправлению реестровых ошибок в соответствии с установленным планом-графиком является важной частью дорожной карты программы «НСПД».
Директор Филиала ППК «Роскадастр» по Санкт-Петербургу Дмитрий Кузнецов:
«В 2025 году перед регионом была поставлена задача по выявлению и исправлению в ЕГРН реестровых ошибок. Филиалом совместно с Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу исправлено 274 содержащиеся в ЕГРН реестровые ошибки, в том числе 67 ошибок реестра границ, 193 реестровые ошибки, связанные с пересечением границ земельных участков между собой, а также 14 ошибок в части топологической некорректности границ земельных участков.
Кроме того, в 2025 году в рамках проведения работ по исправлению реестровых ошибок в отношении 83% объектов недвижимости координаты характерных точек границ были определены геодезическим способом. В результате проведенных работ филиалом было выявлено 1411 пересечений между территориальными зонами и земельными участками, из которых 561 пересечение устранено в ЕГРН, 850 не подлежат исправлению в соответствии с действующим законодательством».
Важно отметить, что достижение плановых показателей способствует быстрому и качественному восстановлению достоверных сведений о недвижимости в ЕГРН.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу
Росреестр предупреждает: новые схемы мошенничества с загородными участками
Автор red
Росреестр дал официальные разъяснения в связи с новыми случаями мошенничества в отношении владельцев загородных участков.
Как ранее сообщил ряд СМИ, аферисты рассылают дачникам фейковые уведомления о выявленных нарушениях земельного законодательства и предлагают, перейдя по ссылке, оплатить штраф со скидкой. Затем применяется схема со взломом личного кабинета на портале Госуслуг.
«Единственным документом, на основании которого может и должен быть оплачен административный штраф за нарушение земельного законодательства, является постановление о назначении административного наказания. Оно должно быть подписано главным государственным инспектором региона (города или района) по использованию и охране земель или его заместителем и заверено печатью территориального органа Росреестра. Постановление правонарушителю вручается лично при рассмотрении административного дела, направляется заказным письмом по почте или в электронном виде в личный кабинет на портале Госуслуг. Ни в коем случае не переходите по подозрительным ссылкам в смс или в чатах в мессенджерах с угрозами штрафов за нарушения на участках – по этим каналам постановления о назначении такого административного наказания не распространяются», -
сообщил заместитель руководителя Росреестра Максим Смирнов.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Андрей Юлов подчеркивает:
«Управление Росреестра по Санкт-Петербургу привлекает к административной ответственности за нарушения земельного законодательства только по результатам контрольного (надзорного) мероприятия и составления протокола об административном правонарушении. В обязательном порядке о времени проведения такого мероприятия, а также о времени и месте составления протокола и рассмотрения дела об административном правонарушении собственник или иной правообладатель земельного участка уведомляется Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу в бумажном виде заказным письмом с уведомлением о вручении по почте, или в электронном виде через личный кабинет на портале Госуслуг.
Предписание об устранении нарушений земельного законодательства может быть выдано и без проведения контрольных (надзорных) мероприятий. При этом направление предписания осуществляется аналогично: в электронном виде через личный кабинет на портале Госуслуг, либо заказным письмом с уведомлением о вручении по почте».
Если у вас не было соответствующих официальных уведомлений о проведении в отношении вашего участка контрольных (надзорных) мероприятий или выданных предписаниях, и вы вдруг получили подозрительное сообщение с указанием на необходимость оплатить штраф, имейте в виду, что это мошенники.
Важно! В случае сомнений в достоверности постановления о назначении административного наказания (а также в случае его получения без предварительного уведомления о месте и времени составления протокола об административном правонарушении или без уведомления о месте и времени рассмотрения дела об административном правонарушении) или выданного предписания можно обратиться в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу по телефону (812) 654-64-38, а также записаться на личный приём.
Напоминаем, что информация о проведении контрольного (надзорного) мероприятия и его результатах размещается в едином реестре контрольных (надзорных) мероприятий https://proverki.gov.ru/portal.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу
Росреестр разъясняет: что важно знать о мобильном приложении «Инспектор»?
Автор red
Управление Росреестра по Санкт-Петербургу провело горячую телефонную линию по вопросам геодезии и картографии. Много звонков поступило начальнику отдела геодезии и картографии Ирине Спиридоновой в связи с внедрением в контрольно-надзорной деятельности Росреестра Мобильного приложения «Инспектор»:
«МП «Инспектор» разработан Минцифры России на базе государственной информационной системы «Типовое облачное решение по автоматизации контрольной\надзорной деятельности» -ГИС ТОР КНД. Это специальное приложение, позволяющее сотрудникам органов государственной власти работать в формате видеоконференцсвязи».
С мобильных устройств и компьютеров в дистанционном режиме видеоконференцсвязи МП «Инспектор» позволяет:
- консультировать,
- проводить профилактический визит,
- проводить оценку соблюдения обязательных требований в рамках контрольных (надзорных) мероприятий.
МП «Инспектор» - связующее звено между контрольным органом и контролируемым лицом. Использование приложения делает взаимодействие более удобным и комфортным, а сам процесс консультирования/оценки прозрачным, поскольку все этапы такого взаимодействия доступны для просмотра. МП «Инспектор» позволяет отказаться от бумажных документов, что ускоряет процесс и повышает его эффективность.
Алгоритм проведения мероприятий с использованием «Мобильного инспектора»:
- Скачать официальное мобильное приложение «Инспектор» (через мобильные магазины приложений или на портале контрольной (надзорной) деятельности - https://knd.gov.ru);
- Авторизоваться в приложении через ЕСИА.
- Получить уведомление о проводимом мероприятии в вашем личном кабинете на Едином портале государственных и муниципальных услуг (Госуслуги.ру) через мобильное приложение. И в установленное время присоединиться через приложение «Инспектор».
- В режиме реального времени задавать вопросы, и предоставлять необходимые документы и данные.
- После завершения мероприятия ознакомиться с результатами в своем личном кабинете приложение «Мобильный инспектор».
ВАЖНО!
- При необходимости консультации можно инициативно подать заявление о её проведении через портал Госуслуг: в разделе «Контроль и надзор» или через интерактивную форму по ссылке: (https://www.gosuslugi.ru/625710/1/form). В заявке необходимо указать свой вопрос, способ проведения (МП «Инспектор»),регион, в котором требуется получить услугу, удобные для заявителя дату и время проведения консультации.
- Затем заявка направляется в выбранный территориальный орган Росреестра. После согласования деталей заявителю на электронную почту или в личный кабинет на Госуслугах приходит ссылка, по которой в приложении нужно будет подключиться к онлайн-консультации с инспектором.
Подробная инструкция по использованию приложения размещена на портале по ссылке: https://knd.gov.ru/document/mp.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Андрей Юлов подчеркивает:
«Рекомендуем контролируемым лицам установить приложение «Инспектор» на мобильное устройство - смартфон или планшет Внедрение в контрольно-надзорную деятельность современных цифровых решений снижает временные затраты на проведение проверок и профилактических мероприятий».
Это интересно!
По итогам работы в 2025 году Росреестр провел по всей стране более 4,5 тыс. дистанционных консультаций по вопросам государственного контроля (надзора) с помощью мобильного приложения «Инспектор».
Отдел геодезии и картографии Управления Росреестра по Санкт-Петербургу:
- телефон: 8 (812) 617-39-98
- электронная почта: ogk.rosreestr.spb@yandex.ru
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу:
8 (812) 654-64-30
Подробнее ...
17 марта 2026 года с 10.00 до 12.00 часов Управление Росреестра по Санкт-Петербургу проводит горячую телефонную линию по вопросам в сфере геодезии и картографии.
- Какие виды геодезических и картографических работ подлежат лицензированию, куда нужно обращаться за получением лицензии?
- Как подать заявление на получение лицензии, и каковы сроки оказания государственной услуги.
- Что такое периодическое подтверждение лицензионных требований?
- Существует ли ответственность за повреждение или утрату геодезических пунктов?
На эти и другие имеющиеся у представителей юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и кадастровых инженеров вопросы в рамках заявленной темы по телефону (812) 400-04-50 ответит начальник отдела геодезии и картографии –
Спиридонова Ирина Антоньевна.
В январе 2026 года наблюдаем рост: ДДУ - 57%, ипотека - 29%
Автор red
Управление Росреестра по Санкт-Петербургу подвело итоги деятельности по основным показателям учетно-регистрационной сферы впервом месяце года.
В январе 2026 года зарегистрировано ипотеки 8 601 (в январе прошлого года – 6 664).
Общее количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве – 4 262 (в январе прошлого года – 2707).
Количество зарегистрированных прав собственности в отношении объектов жилищного фонда на основании договоров купли-продажи /мены составило– 5 571 (в январе прошлого года - 5 611).
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Екатерина Кондрашева отмечает:
«В январе мы зарегистрировали на 57% больше договоров участия в долевом строительстве и на 29% больше ипотеки, чем годом ранее. А на вторичном рынке количество зарегистрированных прав собственности на основании договоров купли-продажи на жилую недвижимость почти не изменилось по сравнению с аналогичным периодом 2025 года».
Исполнительный директор Ассоциации риелторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области,член Общественного совета при Управлении Росреестра по Санкт-ПетербургуАлександр Мошновподчеркивает:
«Активность наших клиентов сопровождается широким применением электронных услуг Росреестра. С особым интересом мы ожидаем окончательного внедрения всех сервисов портала «Национальной системы пространственных данных» и тех новых инструментов, которые она предлагает участникам рынка недвижимости».
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу
Примите участие в опросах Росреестра: ваше мнение очень важно для нас
Автор red
Росреестр – регулярно проводит опросы среди граждан, использующих государственные услуги Росреестра. Такая форма обратной связи помогает нам стать лучше. Ваше мнение очень важно для нас. Примите участие в опросах, проходящих в настоящее время:
- «Оценка качества работы с обращениями граждан в Росреестре в 1 квартале 2026» (заканчивается 31.03.2026);
- «Оценка качества личного приема граждан в Росреестре в 1 квартале 2026» (заканчивается 31.03.2026).
Все опросы размещены на главной странице официального сайта Росреестра в разделе «Общественное голосование на портале Госуслуг «Мой выбор, мое будущее».
Обращаем внимание, для участия в опросах необходима авторизация с помощью учетной записи на Госуслугах.
Пройти опросы можно ещё удобными способами:
- Перейти по ссылкам:
- Использовать QR коды.
Благодарим за участие и вклад в улучшение нашей работы!
#
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу
В целях профилактики нарушений обязательных требований законодательства саморегулируемыми организациями (СРО) Управление Росреестра по Санкт-Петербургу провело горячую телефонную линию и ответило на поступившие вопросы о внесении изменений в законодательство о несостоятельности (банкротстве) в части порядка опубликования сведений в Едином Федеральном Реестре Сведений о Банкротстве (ЕФРСБ), утверждения положения о порядке продажи имущества Должника-Гражданина, порядка продления процедуры банкротства без заявления ходатайства со стороны финансового управляющего.
Хотим поделиться результатами и приводим ответы на вопросы.
Вопрос: какими нормами Закона о банкротстве следует руководствоваться при опубликовании сведений о получении требований кредиторов?
Начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Ольга Евсеева отвечает:
В связи с внесенными в Закон о банкротстве изменениями, а также в зависимости от процедуры банкротства (юридического лица или Должника - гражданина), порядок опубликования сведений о получении требований кредиторов регулируется п. 7.2 ст. 16 Закона о банкротстве и положениями п. 2 ст. 213.7 Закона о банкротстве соответственно.
Вопрос: правомерно ли утверждение положения о порядке продажи имущества Должника финансовым управляющим самостоятельно?
Заместитель начальника отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Яна Воронкова поясняет:
Положениями ст. 213.26 Закона о банкротстве, определен порядок утверждения положения о порядке продажи имущества Должника собранием кредиторов. После чего лица, участвующие в деле о банкротстве, наделены правом в двухмесячный срок на обжалование такого положения путем заявления разногласий в рамках дела о банкротстве.
Вместе с тем, в соответствии с разъяснениями, данными Пленумом Верховного суда Российской Федерации № 40 от 17.12.2024, финансовый управляющий вправе самостоятельно утверждать положение о порядке продажи имущества, не обремененного залоговыми обязательствами, в случае отсутствия возможности проведения собрания кредиторов в целях утверждения положения, согласно требованиям Закона о банкротстве.
Таким образом, при наличии вышеуказанных обстоятельств, действия финансового управляющего по самостоятельному утверждению положения о порядке продажи имущества нарушением положений Закона о банкротстве не являются.
Вопрос: в материалах дела о банкротстве Должника-гражданина отсутствуют определения суда о продлении процедуры банкротства, финансовый управляющий также бездействует в части направления ходатайства в материалы дела о продлении процедуры. Является ли это нарушением положений Закона о банкротстве?
Ответ:
В связи с внесенными в Закон о банкротстве изменениями у финансового управляющего отсутствует обязанность направлять ходатайство о продлении процедуры банкротства, что прямо закреплено в п. 2 ст. 213.24 Закона о банкротстве. Аналогичные разъяснения даны Пленумом Верховного суда в вышеуказанном постановлении. При отсутствии ходатайства финансового управляющего о завершении процедуры банкротства, процедура продляется на срок до шести месяцев без вынесения судом дополнительного определения.
Важно: основанием для продления процедуры банкротства является представленный финансовым управляющим в материалы дела отчет по результатам проведения процедуры банкротства.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу
