Прокурором Центрального района Забурко П.А. 06.03.2018 с 11.00 до 12.00 в муниципальном образовании «Лиговка-Ямская» по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Харьковская, д. 6/1, будет проводиться личный прием граждан по вопросам исполнения и соблюдения законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства организациями. В ходе проведения указанного мероприятия граждане могут обратиться лично к прокурору района с актуальными для них проблемами.При обращении к прокурору района рекомендуется подготовить письменное заявление, содержащее сведения, необходимые для его оперативного рассмотрения. Заявителям при себе необходимо иметь документ удостоверяющий личность (паспорт или иной документ).
Согласно постановления Правительства Санкт-Петербурга от 14 ноября 2017 года N 948 «Об установлении периодов, в течение которых запрещается выход на ледовое покрытие водных объектов в Санкт-Петербурге»: - с 16 марта 2018 года выход на ледовую поверхность любых водоемов в Санкт-Петербурге запрещен!
Необходимо помнить, что весенний лед очень опасен, солнце и туман задолго до вскрытия водоемов делают его пористым, рыхлым, хотя внешне он выглядит крепким. Такой лед не способен выдержать вес человека, не говоря уже о транспортных средствах!
В соответствии с законом Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге»: - незаконный выход граждан и выезд транспортных средств на лед влечет наложение административного штрафа в размере до 2500 рублей. В ближайшее время планируется увеличение этого штрафа до 5000 рублей.
15 марта 2018 года Общественный Совет по малому предпринимательству при администрации Центрального района проводит бесплатный семинар «Новое в налоговом законодательстве в 2018 году». В рамках семинара представители налоговых органов рассмотрят следующие вопросы:
• последние изменения в налоговом законодательстве в 2018 году;
• программы поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в 2018 году;
• изменения инвестиционного законодательства в Санкт-Петербурге;
• организация системы контроля и мониторинг работы главного бухгалтера.
Мероприятие состоится в администрации Центрального района по адресу: Невский пр., дом 176, каб. 106.
Предварительная запись по телефону: 417-46-01, либо по электронной почте: osmbcentr@mail.ru
15 марта 2018 года Общественный Совет по малому предпринимательству при администрации Центрального района проводит бесплатный семинар «Новое в налоговом законодательстве в 2018 году». В рамках семинара представители налоговых органов рассмотрят следующие вопросы:
• последние изменения в налоговом законодательстве в 2018 году;
• программы поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в 2018 году;
• изменения инвестиционного законодательства в Санкт-Петербурге;
• организация системы контроля и мониторинг работы главного бухгалтера.
Мероприятие состоится в администрации Центрального района по адресу: Невский пр., дом 176, каб. 106. Предварительная запись по телефону: 417-46-01, либо по электронной почте: osmbcentr@mail.ru
Прокуратура Центрального района Санкт-Петербурга утвердила обвинительный акт в отношении Градова Д., обвиняемого в совершении преступления, предусмотренного ч. 2 ст. 157 УК РФ (неуплата совершеннолетними трудоспособными детьми без уважительных причин в нарушение решения суда средств на содержание нетрудоспособных родителей, когда это деяние совершено неоднократно).
На основании решения мирового судьи судебного участка № 201 Санкт-Петербурга по делу от 22.04.2013, вступившего в законную силу 10.09.2013, обязан выплачивать в пользу матери алименты на ее содержание ежемесячно, начиная с 22.04.2013 пожизненно, в размере 2 МРОТ – 10410 рублей, который подлежит индексации пропорционально увеличению установленного законом минимального размера оплаты труда.
Градов Д., являясь совершеннолетним сыном нетрудоспособного родителя, в нарушение требований ч. 3 ст. 38 Конституции Российской Федерации и ст. 87 СК РФ (обязанности совершеннолетних детей по содержанию родителей), устанавливающих обязанность совершеннолетних трудоспособных детей содержать своих нетрудоспособных родителей, достоверно зная о решениимирового судьи судебного участка № 201 Санкт-Петербургаот 22.04.2013, обязывающем его к уплате алиментов, достоверно зная о находящемся на исполнении в Дзержинском отделе судебных приставов Центрального района Санкт-Петербурга Управления Федеральной службы судебных приставов Российской Федерации по Санкт-Петербургу, исполнительном производстве от 04.12.2013, с 03.11.2017, являясь лицом, подвергнутым административному наказанию за аналогичное деяние, предусмотренное ч.1 ст.5.35.1 КоАП РФ, в нарушение вышеуказанного решения суда, без уважительных причин не уплачивал средства на содержание нетрудоспособного родителя.
Градов Д. мер к исполнению решения суда не предпринял, материальной помощи на содержание нетрудоспособного родителя не оказывал, одежду, и иные вещи не приобретал, в результате чего создал задолженность по уплате алиментов в периодс 04.11.2017 по 30.01.2018, то есть за 2 месяца 26 дней, что в денежном выражении составляет 46 005 руб. 80 коп.
Уголовное дело направлено в мировой судебный участок № 201 г. Санкт-Петербурга для рассмотрения по существу.
И.о. прокурора Центрального района
советник юстиции Ю.М. Евстигнеева
К участию в Конкурсе приглашаются иностранные граждане, достигшие совершеннолетия, проживающие, обучающиеся или работающие в Санкт-Петербурге.
Участники Конкурса смогут проявить себя в вокальном мастерстве, художественном слове, хореографии, инструментальном исполнительстве.
Основным условием Конкурса является исполнение вокальных и речевых номеров на русском языке, хореографических и инструментальных номеров под русскую народную музыку и музыку российских (советских) композиторов.
Оценивать творчество конкурсантов будет компетентное жюри из числа экспертов по номинациям, общественных и культурных деятелей, заслуженных артистов и узнаваемых личностей, представителей исполнительных органов государственной власти и национально культурных объединений.
Конкурс пройдет в три этапа: конкурсный отбор, конкурсное прослушивание и Гала–концерт, на котором лауреаты и дипломанты Конкурса будут награждены ценными подарками и призами.
Заявки на участие в Конкурсе принимаются с 7 по 16 марта 2018 г. по адресу электронной почты granyspb@yandex.ru либо лично по адресу: Санкт-Петербург, Большеохтинский пр. 4, оф. 14.
Ознакомиться с Положением о Конкурсе и заполнить заявку для участия в Конкурсе можно на сайте официальной группы Конкурса ВКонтакте: https://vk.com/multifacetedpetersburg.
Справки по телефонам: 8 (950)0098530, 8(901)971240 или электронной почте: granyspb@yandex.ru
Конкурс проводится при поддержке Правительства Санкт-Петербурга и организационной поддержке Комитета по межнациональным отношениям и реализации миграционной политики в Санкт-Петербурге.
Право граждан на местное самоуправление гарантировано Конституцией РФ. Гарантом наших конституционных прав является Президент России.
И Президент страны и органы местного самоуправления имеют единую природу власти – её выборность. Муниципальную власть мы будем выбирать в 2019 году. А буквально через несколько дней нам предстоят выборы Президента РФ.
Из нашей газеты вы знаете о времени и месте голосования, порядке голосования и новых удобных для вас формах участия в выборах.
Муниципальные власти – и советы, и местная администрация – все 20 лет своей работы оказывали содействие избирательным комиссиям в вопросах организации и проведения выборов. В этом вы еще раз убедитесь, придя на избирательный участок, чтобы сделать свой выбор 18 марта.
Здоровье следует беречь смолоду, ведь это – залог счастливой жизни. В Детской городской поликлинике №8, расположенной в муниципальном образовании Смольнинское, теперь проводится диспансеризация опекаемых детей. После нее ребенок получит подробный анализ состояния здоровья, рекомендации по здоровому образу жизни, режиму дня и физическому развитию организма.
- Мы руководствуемся приказом Министерства здравоохранения Российской Федерации от 11 апреля 2013 года, - рассказали в поликлинике. – По нему для детей-сирот и ребят, находящихся в трудной жизненной ситуации, проводится комплекс мероприятий, включающий в себя, в том числе, и осмотр врачами нескольких специальностей.
Записаться на диспансеризацию можно уже сейчас по адресу ул.Чайковского, дом 73. Для этого опекуну нужно будет оставить информированное добровольное согласие на диспансеризацию. После этого в течение пяти рабочих дней с ним свяжется специалист и вручит направление на медицинский осмотр.
К участию в Конкурсе приглашаются иностранные граждане, достигшие совершеннолетия, проживающие, обучающиеся или работающие в Санкт-Петербурге.
Участники Конкурса смогут проявить себя в вокальном мастерстве, художественном слове, хореографии, инструментальном исполнительстве.
Основным условием Конкурса является исполнение вокальных и речевых номеров на русском языке, хореографических и инструментальных номеров под русскую народную музыку и музыку российских (советских) композиторов.
Оценивать творчество конкурсантов будет компетентное жюри из числа экспертов по номинациям, общественных и культурных деятелей, заслуженных артистов и узнаваемых личностей, представителей исполнительных органов государственной власти и национально культурных объединений.
Конкурс пройдет в три этапа: конкурсный отбор, конкурсное прослушивание и Гала–концерт, на котором лауреаты и дипломанты Конкурса будут награждены ценными подарками и призами.
Заявки на участие в Конкурсе принимаются с7 по 16 марта 2018 г. по адресу электронной почты granyspb@yandex.ru либо лично по адресу: Санкт-Петербург, Большеохтинский пр. 4, оф. 14
Ознакомиться с Положением о Конкурсе и заполнить заявку для участия в Конкурсе можно на сайте официальной группы Конкурса ВКонтакте: https://vk.com/multifacetedpetersburg.
Справки по телефонам: 8 (950)0098530, 8(901)971240 или электронной почте: granyspb@yandex.ru
Конкурс проводится при поддержке Правительства Санкт-Петербурга и организационной поддержке Комитета по межнациональным отношениям и реализации миграционной политики в Санкт-Петербурге.
Управление Росреестра по Санкт-Петербургу провело анализ причин, по которым государственными регистраторами в 4 квартале 2017 года были приняты решения о приостановлении или отказе в осуществлении государственной регистрации прав на недвижимость. Значительная часть выявленных замечаний, препятствовавших положительному решению о регистрации права, вызвана ненадлежащей подготовкой документов.
Обратите внимание на следующие разъяснения и советы.
Регистрация ранее возникшего права
Право собственности, зарегистрированное до 31.01.1998 (дата вступления в силу N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"), является ранее возникшим, и записи о регистрации таких прав, совершенные до 31.01.1998, не являются записями Единого государственного реестра недвижимости.
В связи с этим при отчуждении объекта недвижимости (купля-продажа, дарение, мена), либо обременении (аренда, наём, ипотека), ранее возникшее право должно быть обязательство зарегистрировано в ЕГРН.
Для регистрации ранее возникшего права необходимо представить правоустанавливающий документ (подлинник), на основании которого было зарегистрировано право до 31.01.1998, его копию, а также заявление о проведении государственной регистрации ранее возникшего права.
В случае одновременной регистрации ранее возникшего права и его перехода на основании сделки, государственная пошлина за регистрацию ранее возникшего права не взимается.
В случае одновременной регистрации ранее возникшего права и его обременения на основании сделки, государственная пошлина за регистрацию ранее возникшего права взимается в размере, равном половине от установленного налоговым законодательством за государственную регистрацию прав.
Запись о невозможности государственной регистрацииперехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без личного участия также может быть внесена в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) при представлении соответствующего заявления лицом, указанным в ЕГРН в качестве собственника объекта недвижимости, или его законным представителем. Следовательно, указанная запись может быть внесена в ЕГРН только после регистрации в ЕГРН ранее возникшего права.
Частные ошибки при составлении договора купли-продажи
- в договоре отсутствуют полные данные о продавце/покупателе, позволяющие идентифицировать физическое лицо и внести сведения в Единый государственный реестр недвижимости (в отношении физического лица, являющегося гражданином Российской Федерации, - фамилия, имя и отчество дата и место рождения, гражданство, а также наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность);
- договор, выполненный на нескольких листах, не подписан надлежащим образом (отсутствуют подписи сторон или стороны договора), не является целостным (не произведена сшивка документа, не имеется подписей сторон на каждом листе договора);
- договор купли-продажи доли в праве собственности на недвижимое имущество составлен в простой письменной форме, тогда как подлежит обязательному нотариальному удостоверению (в соответствии с частью 1 ст. 42, частью 2 ст. 54 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости” сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению; сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению).
- в договоре купли-продажи не согласовано условие о цене (несоответствие суммы договора в числовом и буквенном выражении, например: 2 300 000 (два миллиона триста) руб., тогда как верно: два миллиона триста тысяч руб.);
- не представлено заявление на регистрацию ипотеки в силу закона (при регистрации прав на основании договора купли-продажи с привлечением кредитных средств);
- не представлен кредитный договор (при регистрации прав на основании договора купли-продажи с привлечением кредитных средств);
- не представлен договор займа и документы, подтверждающие передачу средств по договору займа (при регистрации прав на основании договора купли-продажи с привлечением средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение или строительство жилого помещения);
- не представлена закладная (при регистрации прав на основании договора купли-продажи с привлечением кредитных средств), в случае, если выдача закладной по условиям кредитного договора должна быть произведена одновременно с регистрацией права собственности и ипотеки в силу закона.
Договоры купли-продажи, по условиям которых оплата по договору будет произведена после передачи объекта недвижимости покупателю:
в соответствии с п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.
Таким образом, если стороны в договоре не предусмотрели иное, по умолчанию, если объект передан, а деньги будут выплачены через некоторое время, возникает ипотека в силу закона, и она должна быть зарегистрирована на основании заявления о регистрации ипотеки в силу закона.
Если стороны согласовали, что ипотека в силу закона в этом случае не будет возникать, то это должно быть указано в договоре.
Погашение ипотеки
В соответствии со ст. 25 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.98 № 102-ФЗ, регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда о прекращении ипотеки.
Ипотека не может быть погашена по следующим основаниям:
- за погашением записи об ипотеки обращается только одна сторона (залогодатель), заявление залогодержателя не представлено (предоставлено тоько письмо Банка об исполнении обязательств);
- не представлена закладная (в случае, если права залогодержателя были удостоверены закладной);
- на объект зарегистрировано несколько обременений – ипотеки по разным основаниям, а представлено только одно заявление на погашение записи об ипотеке, из которого не представляется возможным установить, какую именно запись об ипотеке необходимо погасить.
Если в отношении объекта недвижимости зарегистрировано несколько обременений – ипотеки, погашение каждой записи об ипотеке производится на основании отдельного заявления.
Сделки с объектом культурного наследия
При представлении правоустанавливающего документа (договора, предусматривающего передачу права собственности на объект культурного наследия, а также прав владения и\или пользования таким объектом) убедитесь, что в договоре указано обременение - «Объект культурного наследия» или «Выявленный объект культурного наследия» (в случае, если обременение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости). Кроме того, существенным условием договора в отношении такого объекта должно быть обязательство лица, у которого на основании такого договора возникает право собственности на такое имущество или права владения и\или пользования таким имуществом, по выполнению требований, установленных п. 1 - 3 ст. 47.3 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации". В случае, если к моменту заключения договора, предусматривающего передачу права собственности на объект культурного наследия, включенный в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении такого объекта действует охранное обязательство, предусмотренное ст. 47.6 Закона №73-ФЗ, такой договор должен содержать в качестве существенного условия обязательство лица, у которого на основании такого договора возникает право собственности на указанное имущество или право владения и\или пользования этим имуществом, по выполнению требований, предусмотренных соответствующим охранным обязательством, порядок и условия их выполнения. Копия охранного обязательства является неотъемлемой частью такого договора.
До утверждения в установленном порядке охранного обязательства к договору должны быть приложены иные действующие охранные документы:
охранно-арендный договор,
охранный договор или охранное обязательство в отношении памятника истории и культуры,
охранное обязательство собственника объекта культурного наследия или охранное обязательство пользователя объектом культурного наследия,
паспорт объекта культурного наследия (при его наличии).
Особенности осуществления государственного кадастрового учета части объекта недвижимости и государственной регистрации обременений объекта недвижимости
В соответствии со ст. 44 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация договора аренды части земельного участка осуществляется в отношении части земельного участка, учтенной в Едином государственном реестре недвижимости, или одновременно с государственным кадастровым учетом такой части.
Государственная регистрация сервитута, предусматривающего право ограниченного пользования частью земельного участка, осуществляется в отношении части земельного участка, учтенной в Едином государственном реестре недвижимости, или одновременно с государственным кадастровым учетом такой части. Государственный кадастровый учет части земельного участка осуществляется одновременно с государственной регистрацией сервитута, которым предусмотрено право ограниченного пользования такой частью без соответствующего заявления.
Если в аренду передается часть здания или сооружения, право на которые зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, в частности блок-секция, подъезд, помещение, в том числе в виде этажа, нескольких этажей, совокупность имеющих общие строительные конструкции комнат (смежные комнаты в помещении), расположенных в пределах этажа (этажей), то государственный кадастровый учет такой части здания или сооружения осуществляется одновременно с государственной регистрацией договора аренды на такую часть здания или сооружения без соответствующего заявления. В случае передачи в аренду части здания или сооружения государственная регистрация прекращения права на здание или сооружение и снятие такого здания или сооружения с государственного кадастрового учета не осуществляются.
Приостановление осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в заявительном порядке
Приостановление государственной регистрации прав, связанных с отчуждением или обременением жилого помещения, если жилое помещение приобретается с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом, допускается только на основании совместного заявления сторон сделки с приложением документа, выражающего согласие на это кредитора (займодавца).
