Росреестр (424)
Как зарегистрировать ранее возникшее право собственности на недвижимость
Автор Redactor
Управление Росреестра по Санкт-Петербургу проведет горячую телефонную линию по вопросам государственной регистрации ранее возникших прав собственности на недвижимое имущество.
24 сентября 2021 года с 11.00 до 13.00 часов по телефону
(812)400-04-50
на вопросы ответит заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Санкт-Петербургу – Бессарабова Ольга Станиславовна.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу: 8 (812) 654-64-30
Повышение качества услуг: руководитель Росреестра Петербурга принял участие в онлайн совещании ведомства
Автор RedactorРуководитель Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Владимир Корелин принял участие в онлайн совещании, проведенном главой ведомства Олегом Скуфинским с территориальными органами. В мероприятии приняли участие заместители руководителя ведомства, они выступили с докладами по профильным темам.
На совещании обсуждались результаты рабочих встреч руководителей территориальных органов с главами регионов, которые были инициированы Росреестром с целью обсуждения совместных задач по вовлечению земли в экономический оборот, реализации ипотечных программ, закона о «гаражной амнистии» и др.
«Эффективность работы Росреестра на местах напрямую зависит от выстроенного взаимодействия с региональными управленческими командами, с главами субъектов, с членами профессионального сообщества. Для этого территориальным органам нужно действовать, постоянно быть в контакте с органами власти в регионах, совместно координировать и отслеживать работу по каждому направлению в интересах граждан и участников рынка. Приоритетные задачи - наполнение ЕГРН полными и точными данными, снижение количества приостановок и отказов, сокращение сроков регистрации на бытовую недвижимость, повышение эффективности использования земель», - отметил Олег Скуфинский.
Разработаны основные стратегические направления развития ведомства на 2021 – 2030 гг., среди которых цифровые, законодательные и организационные инициативы. За счет этой работы к 2024 году планируется сократить сроки регистрации прав и кадастрового учета до одного дня, обеспечить доступность всех массовых услуг Росреестра на портале Госуслуг, сократить срок предоставления земельных участков до 1 месяца, обеспечить доступность земель для жилищного строительства. В настоящее время между Росреестром и органами власти всех субъектов страны подписаны и реализуются «дорожные карты» по наполнению сведениями ЕГРН.
В 2020 году Росреестру удалось выстроить информационное взаимодействие с банковским сообществом, что позволило запустить проект «Электронная регистрация ипотеки за один день». Год назад в нем участвовало 4 региона, сегодня проект масштабирован на все субъекты страны. При этом количество задействованных в нем кредитных организаций активно растет. В том числе благодаря этой работе доля электронной ипотеки в целом по стране увеличилась до 52%, что более чем в 5 раз превышает показатель на начало 2020 года и в 2,5 раза выше показателя нацпроекта «Жилье и городская среда». Кроме того, в рамках работы с застройщиками удалось существенно повысить долю электронной регистрации договоров участия в долевом строительстве – до 50%.
По поручению Правительства Росреестром совместно с региональными управленческими командами проведена масштабная работа по анализу эффективности использования земельных участков. По всей стране выявлено более 5 тыс. участков и территорий, пригодных для вовлечения в жилищное строительство. Сегодня эти сведения размещаются на публичной кадастровой карте врамкахсозданногосервиса«Землядлястройки». В рамках работы сервиса в оборот вовлечено уже 809 участков общей площадью 2,4 тыс. га. В настоящее время в субъектах продолжается работа по выявлению земель под жилищное строительство.
Руководитель Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Владимир Корелин отмечает: «В 3 квартале 2021 года мы продолжили ряд встреч по практическим вопросам верификации данных ЕГРН. Результатом нашего многостороннего взаимодействия с органами власти Петербурга станет реализация нашей совместной Дорожной карты по наполнению ЕГРН и формирование полного Единого государственного реестра недвижимости. Наполнение реестра точными сведениями определяет качество цифровых сервисов и оказываемых услуг, обеспечивает защиту прав при совершении сделок на рынке недвижимости, позволяет вовлекать в оборот новые объекты недвижимости».
Росреестр Петербурга: за 8 месяцев рост ипотеки составил 35%
Автор Redactor
Управление Росреестра по Санкт-Петербургу подвело некоторые итоги деятельности в учетно-регистрационной сфере за 8 месяцев 2021 года.
Общее количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве в августе 2021 составило – 4 697 (в августе 2020 - 6 899). Всего за 8 месяцев 2021 года договоров участия в долевом строительстве зарегистрировано 49 062 (за аналогичный период 2020 - 48 500).
Ипотеки в августе 2021 года зарегистрировано 14 474 – на 3,5% меньше прошлого года (в августе 2020 - 15 020). При этом за 8 месяцев 2021 года ипотеки зарегистрировано 125 456 (в 2020 - 92 878).
Руководитель Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Владимир Корелин отмечает:
«За восемь месяцев 2021 года рост регистрации ипотеки в сравнении с прошлым годом составил 35%. Общее количество договоров участия в долевом строительстве осталось практически на уровне прошлого года: рост составил 1,2%».
Можно задать вопросы о лицензировании в сфере геодезии и картографии
Автор Redactor
10 сентября 2021 года Управление Росреестра по Санкт-Петербургу проведет горячую телефонную линию на тему «Вопросы лицензирования в сфере геодезии и картографии».
На имеющиеся у представителей юридических лиц и индивидуальных предпринимателей вопросы в рамках заявленной темы с 10.00 до 12.00 по телефону 400-04-50 ответит заместитель начальника отдела геодезии и картографии Рожнов Сергей Зиновьевич.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу
Росреестр Петербурга: наша рубрика «Вы спрашивали» об электронной регистрации
Автор RedactorВ Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу состоялась горячая телефонная линия по вопросам оформления и подачи документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество в электронном виде.
Подать документы на оформление права собственности в электронном виде – это уже обыденность для многих жителей нашего города.
С января по июль 2021 года в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу в электронном виде поступило около 370 тысяч заявлений на государственную регистрацию прав. Это почти в 2,5 раза больше, чем годом ранее (109 тысяч).
Много вопросов поступает к нам о документах, которые получает гражданин после осуществления регистрации прав в электронном виде.
На вопрос отвечает начальник отдела государственной регистрации недвижимости Елена Паньшина:
«Все необходимые документы, подтверждающие проведение государственной регистрации права, поступят покупателю в заархивированном виде на указанную в заявлении электронную почту.
Если сделка проводится в отношении вторичного рынка недвижимости, то этими документами будут:
- договор купли-продажи с электронной подписью регистратора Росреестра о регистрации перехода права собственности;
- выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающая регистрацию перехода права собственности и заверенная усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) регистратора.
Если же сделка проводится в отношении строящегося жилья, то покупатель новостройки получит договор долевого участия с отметкой о проведении регистрации права требования и электронной подписью регистратора Росреестра.»
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу
Петербургский Росреестр: как воспользоваться сервисом «Земля для стройки»
Автор RedactorУправление Росреестра по Санкт-Петербургу продолжает информировать о работе по проекту «Земля для стройки».
В настоящее время реализация проекта «Земля для стройки» успешно проходит во всех субъектах Российской Федерации.
«Земля для стройки» – единый информационный ресурс по поиску и покупке земельных участков и территорий, имеющих потенциал вовлечения в оборот под строительство жилья. Ресурс призван помочь инвесторам и застройщикам, и в более эффективном управлении землей и недвижимостью.
Ранее Росреестр выявил более 5,7 тысяч земельных участков и территорий общей площадью около 100 тыс. га в 750 населенных пунктах для их потенциального вовлечения в оборот под жилищное строительство.
Сервис доступен на сайте Публичной кадастровой карты. С его помощью в режиме онлайн можно выбрать земельный участок, получить о нем информацию, а также рассчитать стоимость земельного участка, будущие налоги и сборы.
«Росреестром создана технология по отображению планируемых к вовлечению в оборот и предоставлению гражданам и предпринимателям земель на Публичной кадастровой карте. Воспользоваться им можно из любого региона удаленно в удобное время», – отмечает руководитель Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Владимир Корелин.
Как воспользоваться сервисом «Земля для стройки»?
Для поиска земельных участков и территорий, имеющих потенциал вовлечения в оборот для жилищного строительства, необходимо:
- открыть сайт Публичной кадастровой карты https://pkk.rosreestr.ru,
- выбрать тип объектов поиска «Жилищное строительство»,
- выполнить поиск по кадастровому номеру или по условному номеру (для поиска всех объектов необходимо ввести символ «*» в строку поиска),
- для создания обращения необходимо нажать на ссылку «Подать обращение» в информационном окне по соответствующему объекту.
Кроме общедоступных сведений, уже содержащихся в Едином государственном реестре прав, там также будет информация о потенциале использования участка (строительство индивидуального жилого дома или многоквартирного дома), наличии инженерных сетей и т.д.
Справка.
В августе 2021 года руководитель Росреестра Олег Скуфинский и губернатор Санкт-Петербурга Александр Беглов подписали соглашение о взаимодействии в сфере повышения эффективности использования земель.
В рамках соглашения, которое Росреестр заключает с субъектами, уполномоченные органы того или иного региона направляют в Федеральную кадастровую палату Росреестра сведения об участках, пригодных для жилищного строительства. Федеральная кадастровая палата, как оператор Публичной кадастровой карты, размещает эти данные.
Проведение данной работы позволит выявить и вовлечь в оборот в целях жилищного строительства новые земельные участки, что будет способствовать повышению инвестиционной привлекательности региона.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу:
8 (812) 654-64-30
Руководитель Росреестра Олег Скуфинский: «Хочу поблагодарить работников Росреестра и подведомственных учреждений за личный вклад каждого в развитие отрасли и экономики страны»
Автор RedactorС Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) хоть раз в жизни сталкивался каждый гражданин России. Ведь каждому приходится когда-нибудь иметь дело с регистрацией прав и кадастровым учетом, процедурами оформления сделок с землей и недвижимостью. В последние годы в Росреестре всё больше документов оформляется в электронном виде, удобно и быстро.
Как это было достигнуто и какие усилия приложили для этого сотрудники Росреестра, рассказывает глава ведомства Олег Скуфинский.
– Известно, что Росреестр в последние годы активно модернизируется. Это – веление времени. Но время всегда подбрасывает и свои сюрпризы. «Черный лебедь» в виде пандемии всем резко усложнил жизнь. При этом необходимость быстрых реформ именно в Росреестре никуда не исчезла. Ведь госуслуги ведомства – в числе самых востребованных людьми. И критически важных. Как Росреестру живется и работается в нынешней непростой ситуации?
– Для Росреестра 2020 год стал хоть и непростым, но знаковым. В начале года ведомство перешло под прямое подчинение Правительству Российской Федерации. Мы получили новые полномочия по нормативно-правовому регулированию в сфере земли и недвижимости. Но вместе с тем вырос уровень ответственности перед гражданами и руководством страны.
В октябре 2020 года по поручению Президента России мы завершили переход на централизованную систему ведения Единого государственного реестра недвижимости ФГИС ЕГРН. К этой цели Росреестр шёл с 2014 года, на 2020 год пришлась интеграция 70% всех данных. Это стало серьёзным шагом на пути к цифровой трансформации нашего ведомства.
В мае 2021 года мы впервые вывели услугу по предоставлению наиболее востребованных выписок из ЕГРН на Единый портал государственных услуг. Это около 90% от всех запросов. Уже почти 200 тысяч человек воспользовались данной услугой. Существенно выросли показатели в части предоставления электронных услуг. Благодаря работе по переводу рынка ипотеки в цифровой формат количество таких сделок увеличилось до 50% – в 5 раз выше показателя на начало 2020 года. До конца года планируем довести этот показатель до 60%.
Серьёзный прорыв сделан по сокращению сроков регистрации. По поручению Правительства в этом году мы начали реализацию пилотного проекта в Московской области по электронной регистрации сделок на квартиры за 24 часа – это в 5 раз быстрее нормативного срока. В 75 регионах реализуем также проект «Электронная регистрация ипотеки за 24 часа». К 2024 году в целом по стране планируем обеспечить сроки регистрации права собственности и постановки на кадастровый учет за один день.
Большой блок работы – повышение эффективности использования земель. В 2020 году по поручению Председателя Правительства Михаила Владимировича Мишустина мы проанализировали территорию всей страны и выявили более 5 тысяч земельных участков и территорий площадью около 100 тысяч га, пригодных для жилищного строительства. Для удобства граждан и бизнеса информация об этих землях размещается на Публичной кадастровой карте в рамках сервиса «Земля для стройки».
В целом в деятельности Росреестра появился стратегический подход. Мы провели анализ и комплексно подошли к решению проблемы консолидации пространственных данных, которые сейчас не структурированы и разрознены. Результаты анализа легли в основу новой государственной программы «Национальная система пространственных данных». Один из первых шагов в этом направлении – эксперимент по созданию Единого информационного ресурса о земле и недвижимости (ЕИР). Эту работу мы проводим по поручению Председателя Правительства (постановление Правительства от 31 декабря 2020 г. № 2429).
Все эти достижения – результат ежедневной работы большой команды профессионалов.
Хочу поблагодарить работников центрального аппарата, территориальных отделений и подведомственных организаций ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД» за личный вклад каждого в развитие отрасли и экономики страны.
Важно отметить, что мы одними из первых среди федеральных органов исполнительной власти создали межрегиональную рабочую группу по цифровой трансформации. Сейчас в её составе свыше 190 специалистов от всех региональных управлений ведомства, которые обсуждают и делятся лучшими практиками в сфере цифровизации.
–В этом году завершился срок работы Госдумы седьмого созыва. Минувшие пять лет работы парламента ознаменовались принятием важных законов, в том числе по функционалу Росреестра. В первую очередь, это «гаражная»амнистия и другие законы о недвижимости граждан. На деле всё ли задуманное удалось воплотить в жизнь? Какова роль парламентариев в этой работе, чувствовалась ли поддержка профильных комитетов Госдумы?
– В первую очередь исходим из того, что все законы должны отражать интересы граждан, должны работать, быть полезными для людей. Эту позицию разделяют наши коллеги в Государственной Думе, с которыми мы работаем единой командой.
С февраля 2020 года к нам перешли полномочия по нормативно-правовому регулированию в сфере земли и недвижимости.
Только за 2021 год приняты 13 федеральных законов в сфере земли и недвижимости. Некоторым проблемам, которые удалось решить, более 20 лет. Среди них закон о «гаражной амнистии». Он вступит в силу 1 сентября 2021 года и позволит тысячам граждан по всей стране оформить свои гаражи в упрощённом порядке.
«Дачной амнистией» с 2006 года воспользовались более 14 млн заявителей, этот механизм до сих пор востребован. Сейчас мы занимаемся его совершенствованием, разработкой и принятием так называемой «дачной амнистии 2.0», чтобы зарегистрировать свою собственность было ещё проще.
Социальный запрос был и остаётся на защиту прав дольщиков. Мы приняли закон, который позволяет участникам долевого строительства зарегистрировать право собственности на квартиры, если на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, наложен арест. Также в период работы Государственной Думы седьмого созыва были приняты законы «о лесной амнистии», новый закон о садоводстве и огородничестве, об упрощении строительства линейных объектов, о защите прав добросовестных приобретателей жилья, о защите собственников недвижимости от мошенничества с ЭЦП, об упрощении оформления прав на бытовую недвижимость на приаэродромных территориях.
Наши законодательные инициативы направлены на совершенствование сферы регистрации прав и кадастрового учёта, на повышение доступности услуг ведомства и качества жизни людей. Их воплощение в жизнь было бы невозможно без поддержки наших коллег-парламентариев. В первую очередь, это наши профильные комитеты Государственной думы - Комитет по государственному строительству и законодательству и Комитет по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям, а также профильные комитеты Совета Федерации. Хочу поблагодарить седьмой созыв за эффективную командную законотворческую работу, оперативность в принятии решений и профессиональный подход.
Сегодня в работе у Росреестра порядка 40 законодательных инициатив по дальнейшему улучшению регулирования в сфере земли и недвижимости. Рассчитываю, что с новым депутатским корпусом у нас также сложится системная работа и конструктивное взаимодействие в интересах страны и наших граждан.
–Вы сказали, что залог успеха – команда профессиональных неравнодушных людей. Но в любой работе важна мотивация. Что делает Росреестр, чтобы повысить эффективность государственного управления в отрасли, создать достойные условия для сотрудников по всей стране?
– Росреестр вместе с подведомственными организациями – это 50 тысяч сотрудников по всей России: более 10 тысяч государственных регистраторов, высококвалифицированные юристы, ИТ- и профильные специалисты, аналитики рынка недвижимости, технологи и методологи, – все те люди, кто обеспечивает ежедневную бесперебойную работу ведомства. Для качественного оказания государственных услуг важно обеспечивать достойную заработную плату и поддерживать на высоком уровне и внутрикорпоративный дух, мы уделяем этому большое внимание.
Наш приоритет – привлечение профессионалов и постоянное совершенствование уровня знаний специалистов. Для повышения компетенций в сфере цифровых технологий проводим обучение в территориальных органах, подключаем экспертов из профильных вузов. Работники Росреестра проходят обучение, например, в рамках договоренностей с университетом «Иннополис».
Ежегодно государственные гражданские служащие ведомства проходят повышение квалификации по приоритетным направлениям профессионального развития, а также по дополнительным профессиональным программам. Мы внедрили полезную практику служебных стажировок в территориальных органах для обмена опытом и закрепления полученных знаний.
До конца года во всех региональных управлениях ведомства будет проведен конкурс профессионального мастерства «Лучший по профессии», в этом году мы расширили количество номинаций до 15. Это возможность выявить и поощрить достойных специалистов, которые вносят большой вклад в развитие отрасли.
Мы заинтересованы в привлечении в нашу команду как профессионалов, так и перспективных начинающих специалистов. В 2015 году в Росреестре создан Молодёжный совет, сейчас это около 2300 молодых и инициативных людей во всех регионах России.
Для удобства соискателей в этом году Росреестр разработал кадровый бот-навигатор, в котором собрана информация о деятельности ведомства и конкурсе на замещение должностей. Проект стал призером всероссийского конкурса «Лучшие кадровые практики и инициативы в системе государственного и муниципального управления», организованного Минтруда России.
– Предстоящие выборы для всех государственных служащих – особенные. Поправки в Конституцию России значительно усилили роль Государственной Думы: теперь депутаты будут участвовать в формировании персонального состава Правительства России, включая руководителей федеральных ведомств. Что бы вы пожелали новому депутатскому составу?
– Депутаты – это народные избранники, и в первую очередь они представляют интересы своих избирателей, понимают проблемы граждан и помогают в их решении. Главное – быть неравнодушными к людям и честно делать дело.
Хочу пожелать, чтобы новый депутатский корпус был активным, открытым и результативным. Чтобы разрабатывались и принимались социально значимые законы.
– Вы как избиратель пойдете на предстоящие выборы? Считаете ли Вы важным принять участие в голосовании?
– Я всегда хожу на выборы. Это самый эффективный механизм движения вперед с сохранением сильного, стабильного и безопасного государства, которое заботится о благополучии людей. Считаю, что каждый гражданин должен участвовать в мероприятиях, определяющих судьбу страны.
По материалам Росреестра подготовлено Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу
Как зарегистрировать право собственности на недвижимость в электронном виде
Автор Redactor
Управление Росреестра по Санкт-Петербургу проведет горячую телефонную линию по вопросам электронной регистрации права собственности на недвижимое имущество.
31 августа 2021 года с 10.00 до 12.00 часов по телефону 400-04-50
на вопросы ответит начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Санкт-Петербургу – Паньшина Елена Анатольевна.
Росреестр Петербурга: в 2021 году ипотека выросла почти в 1,5 раза
Автор RedactorНекоторые показатели деятельности Управления Росреестра по Санкт-Петербургу в учетно-регистрационной сфере за июль 2021 года.
Общее количество регистрационных записей об ипотеке в июле 2021 года составило 17 613 (в июле 2020 – 14 972). За 7 месяцев 2021 года ипотеки зарегистрировано 110 982, что на 42,5% больше показателей 2020 года (77 858).
Общее количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительствесоставило 6 569 (в июле 2020 - 6914). За 7 месяцев 2021 года зарегистрировано 44 365, рост составил 6,6% в сравнении с уровнем 2020 года (41 601).
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу:
8 (812) 654-64-30
Росреестр Петербурга: заключено соглашение между Росреестром и Санкт-Петербургом
Автор Redactor
Руководитель Росреестра Олег Скуфинский и губернатор Санкт-Петербурга Александр Беглов подписали 5 августа 2021 соглашение о взаимодействии в сфере повышения эффективности использования земель, а также об информационном взаимодействии в целях повышения качества государственных услуг ведомства для граждан и профессиональных участников рынка. «Соглашение будет способствовать развитию экономического потенциала северной столицы, реализации новых инвестиционных проектов», - отметил руководитель Росреестра.
Ранее Росреестр провёл анализ эффективности использования земельных участков для определения возможности их вовлечения в жилищное строительство. Работа была проведена в рамках достижения целевого показателя национального проекта «Жилье и городская среда», в соответствии с которым к 2024 году предусмотрено вовлечь в жилищное строительство земельные участки общей площадью 50,3 тыс. га. Сведения о незастроенных земельных участках и территориях, которые можно вовлечь в оборот, планируется предоставить гражданам и предпринимателям в рамках сервиса «Земля для стройки». Росреестром уже создана технология по отображению таких земель на Публичной кадастровой карте
Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу создан Оперативный штаб, который провел анализ эффективности использования земельных участков. В состав Оперативного штаба вошли должностные лица Управления Росреестра по Санкт-Петербургу и представители других федеральных и региональных органов исполнительной власти. Руководитель Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Владимир Корелин отметил: «Петербург один из лидеров по количеству строящихся объектов в стране. Спрос на недвижимость стабильно высок. Проведение данной работы позволит выявить и вовлечь в оборот жилищного строительства новые земельные участки. Это будет способствовать повышению инвестиционной привлекательности Санкт-Петербурга».
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу:
8 (812) 654-64-30
Подробнее ...
Петербургский Росреестр о регистрации прав дольщика по заявлению застройщика
Автор RedactorУправление Росреестра по Санкт-Петербургу напоминает о возможности регистрации права собственности для участников долевого строительства по заявлению застройщика.
Чуть больше года назад, 13 июля 2020 г, вступил в силу Федеральный закон № 202-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс и Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». За это время Росреестр на основании заявлений, поданных застройщиками, зарегистрировал право собственности участников долевого строительства в отношении 8 625 объектов недвижимости.
Федеральный закон № 202-ФЗ направлен на снижение административных барьеров для строительного комплекса на рынке недвижимости, а также упрощение процедуры регистрации прав для граждан. Если раньше в процессе регистрации прав на недвижимость в новостройках были задействованы застройщики, дольщики, многофункциональные центры и Росреестр, то теперь за покупателя это может сделать застройщик. Покупатель, в свою очередь, после внесения соответствующих сведений в государственный реестр получает выписку из ЕГРН как подтверждение зарегистрированного права собственности.
Согласно статистическим данным, новой нормой закона наиболее активно пользуются в Краснодарском крае и в Москве. Здесь за указанный период со стороны застройщиков подано 3 772 и 2 482 заявлений соответственно.
Руководитель Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Владимир Корелин отмечает: «На 1 августа 2021 года мы уже осуществили регистрацию прав собственности участников долевого строительства на основании 300 заявлений, представленных строительными организациями. Упрощение процедур удобно для владельцев объектов нового строительства».
Генеральный директор СРО А «Объединение строителей Санкт-Петербурга» Алексей Белоусов подчеркивает: «Петербургские застройщики уже используют эту возможность и подают документы для оформления прав собственности дольщиков. Законодательством учтены интересы всех участников процесса».
Это интересно:
Президент Национального объединения застройщиков жилья Леонид Казинец ранее отмечал, что застройщикам нередко приходилось сталкиваться с разной правоприменительной практикой по допустимым отклонениям параметров построенного объекта от проектной документации. Теперь закон установил пределы правовой экспертизы документов, поданных застройщиками на государственный кадастровый учет и (или) регистрацию прав на объекты капитального строительства. Для застройщиков предусмотрена возможность государственного кадастрового учёта и регистрации прав на созданные объекты недвижимости при предельной разнице 5% фактической площади построенного объекта с проектной документацией и разрешением на строительство.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу:
8 (812) 654-64-30
Совещание в Росреестре: итоги полугодия и новые стратегические задачи
Автор Redactor
Руководитель Росреестра Олег Скуфинский провел ведомственное совещание, в ходе которого были подведены итоги работы службы за первое полугодие 2021 года. Также обсуждалась реализация основных стратегических направлений развития ведомства.
Важное в работе ведомства:
- самые востребованные виды выписок из ЕГРН доступны на портале Госуслуг;
- приняты и реализуются «дорожные карты» по формированию полных и точных данных государственного реестра недвижимости;
- проведена системная работа по анализу эффективности использования региональных земель и вовлечения их в жилищное строительство;
- в работу разработанных ведомством цифровых, законодательных и организационных проектов вовлечены команды региональных органов власти.
Цифровая трансформация Росреестра:
- увеличилось в 2 раза количество электронных пакетов, поступивших в Росреестр;
- увеличилось до 50% доля ипотеки в цифровом формате (в 5 раз выше показателя на начало 2020 года);
- увеличилось до 50% доля электронной регистрации договоров участия в долевом строительстве;
- во всех регионах России в МФЦ внедрен механизм подачи документов по экстерриториальному принципу (в 8,5 раз увеличилось количество МФЦ, осуществляющих экстерриториальный прием в сравнении с 2020 годом);
- 72 субъекта участвуют в проекте «Электронная регистрация за один день» (в 2020 году - 4 региона);
- запущен онлайн-сервис по аналитике рынка недвижимости: можно получить информацию о количестве сделок с недвижимостью в субъектах Российской Федерации и федеральных округах (данные за квартал и за год);
- до конца 2021 года планируется завершить проект «Стоп-бумага», предполагающий переход на безбумажный документооборот;
- к концу 2023 года предполагается обеспечить доступ на портале государственных услуг всех популярных сервисов Росреестра.
Законодательная деятельность: в приоритете интересы клиента:
- проводится большая разъяснительная работа по каждому нормативному акту, принятому по инициативе ведомства;
- инициирован закон о «гаражной амнистии» + разработаны методические рекомендации;
- инициирован закон, позволяющий регистрировать бытовую недвижимость на приаэродромных территориях;
- приняты поправкив закон о государственной регистрации недвижимости, призванные повысить качество и доступность услуг ведомства;
- вступил в силу закон о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, который будет способствовать наполнению ЕГРН полными и точными сведениями, что обеспечит более полную защиту правообладателей;
- в Правительство РФ был внесен законопроект Росреестра о «Дачной амнистии 2.0», направленный на решение проблем переоформления прав по документам старого образца и легализовать построенные жилые дома на участках, в отношении которых отсутствуют правоустанавливающие документы.
Наполнение сведениями ЕГРН:
- с марта 2020 года Росреестр реализует комплексный план по наполнению ЕГРН необходимыми сведениями об объектах недвижимости;
- внесено 157 границ между субъектами РФ (всего – 378), границ муниципальных образований – 15,4 тысяч (всего - 20,4 тысячи), границ населенных пунктов – 60 тысяч (всего - 155 тысяч);
- исправлено в ЕГРН 33 млн. реестровых ошибок, установлено 76% связей объектов капитального строительства с земельными участками, на которых они расположены, исключены дублирующие сведения о 43,2 тысяч лесных участках.
Национальная система пространственных данных:
- Правительством утверждена инициированная Росреестром государственная программа «Национальная система пространственных данных» на 2022 - 2030 годы;
- объединение на единой платформе пространственных данных о земле и недвижимости обеспечит их доступность для граждан, позволит бизнесу разрабатывать удобные сервисы на основе геоданных, а федеральным органам власти эффективнее предоставлять услуги. Сегодня данные разрознены и находятся в информационных системах разных федеральных и региональных органов власти;
- Росреестром обозначена приоритетная модель развития с учетом мирового опыта - от данных к услугам и сервисам: с 2013 года мировой рынок геопространственных данных вырос в 2,3, а уровень автоматизации всех клиентских запросов в реестрах стран-лидеров (Канада, Швеция, Сингапур, Южная Корея) достиг 80%.
Единый информационный ресурс о земле и недвижимости:
- проводится эксперимент по созданию национальной системы пространственных данных - Единый информационный ресурс о земле и недвижимости (ЕИР). Его успешное внерение позволит гражданам, государству и бизнесу получать полную информацию об определенной территории, в том числе для строительства жилья и предоставления земельного участка, вовлечения в хозяйственный оборот неиспользуемых объектов.
- созданы координационных структуры, федеральными и региональными органами власти проведена совместная работа по подготовке данных и информационных систем для интеграции в ЕИР. Полностью выполнены работы по созданию Единой электронной картографической основы (ЕЭКО) на субъекты РФ, участвующие в эксперименте: Республика Татарстан, Пермский край, Краснодарский край, Иркутская область. Ресурс запущен в тестовом режиме и его сервисы «Земля для стройки» и «Анализ состояния и использования земель», сформирована модель сервиса «Земля просто».
Геодезия и картография:
- Росреестр создает Единую электронную картографическую основу (ГИС ЕЭКО) в рамках национальной программы «Цифровая экономика». Готовность на 31% (к концу года планируется – 37%);
- планируется в 2021 году ввести в эксплуатацию государственные информационные системы ведения единой электронной картографической основы (ГИС ЕЭКО) и федерального портала пространственных данных (ГИС ФППД): необходимый функционал и сервисный инструментарий, с помощью которых можно получить доступ к Единой электронной картографической основе и Федеральному фонду пространственных;
- выполнен анализ измерений в отношении 254 тысяч пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети (плановый показатель до конца 2021 года – 340 тыс.). Выполнены работы по созданию, модернизации и развитию геодезической основы;
- организованы работы по созданию сегментов федеральной сети геодезических станций в четырех пилотных регионах (в 2022 году планируется по всей стране). В рамках этой работы геодезические сети специального назначения, созданные физическими и юридическими лицами по всей стране, будут объединены в единый ресурс. В совокупности с государственными геодезическими сетями федеральная сеть геодезических станций обеспечит высокую точность измерений при проведении кадастровых, градостроительных и иных работ;
- созданы и в «пилотном» режиме апробированы 10 картографических веб-сервисов, публикующих сведения ГИС ЕЭКО для реализации приоритетных экологических, инвестиционных и иных проектов;
- сокращен в 3 раза срок предоставления сведений ЕЭКО и материалов Федерального фонда пространственных данных (в среднем - 5-7 дней). Информацию предоставляет ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД» (запрос можно подать в бумажном виде и в электронном на сайте учреждения);
- до конца 2021 года запланированы работы по созданию цифровых топографических планов масштабов 1:25 000, 1:50 000, 1:100 000 на территориях 16 субъектов, цифровых планов городов масштабом 1:2000 (Астрахань, Воронеж, Махачкала, Пенза, Йошкар-Ола, Оренбург, Ульяновск, Биробиджан, Хабаровск, Южно-Сахалинск, Улан-Удэ);
- на территории 14 субъектов создаются цифровые ортофотопланы масштабом 1:2000, на территории 25 субъектов – масштабом 1:10 000. Работа проводится в целях обеспечения потребностей органов власти, граждан и бизнеса в актуальных пространственных данных.
Цифровизация контрольно-надзорной деятельности:
- Росреестр осуществляет 8 видов государственного контроля (надзора)
- совместно с Минцифры внедряется ГИС «Типовое облачное решение по автоматизации контрольной (надзорной) деятельности» (ГИС ТОР КНД): это позволит составлять электронные проверочные листы и акты проверок, запрашивать, направлять и получать необходимые документы в электронном виде. Информация будет размещаться на Едином портале контрольно-надзорных мероприятий. Процесс проведения проверок станет проще и удобнее для граждан и бизнеса, сократится время проведения проверки.
- с 1 августа 2021 годаГИС ТОР КНД запущена в территориальных органах ведомства;
- с июля 2021 применяется обязательный досудебный порядок рассмотрения жалоб на действия (бездействия) Росреестра в рамках земельного и геодезических надзоров. Юридические лица и индивидуальные предприниматели, которые считают, что во время проверки были нарушены их права или они не согласны с ее результатами, могут подать жалобу и получить ответ в личном кабинете на портале госуслуг.
По материалу Росреестра информация подготовлена
Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу:
8 (812) 654-64-30
Росреестром подготовлен сборник изменений законодательства о недвижимости
Автор Redactor
Росреестр представляет дайджест изменений законодательства в сфере земли и недвижимости. Это первый такой сборник, подготовленный для оперативного информирования представителей органов власти, профессионального сообщества и граждан о нововведениях в сфере деятельности ведомства.
Дайджест представляет собой краткий перечень изменений правовых норм, внесенных вступившими в силу в 2021 году Федеральными законами № 120-ФЗ, 191-ФЗ, 273-ФЗ и 275-ФЗ.
Материалы изложены в доступной и понятной форме. Они должны помочь самому широкому кругу лиц быстро разобраться в сути основных изменений в нормативных документах.
Дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости планируется ежеквартально публиковать на сайте Росреестра.
Скачать сборник можно по ссылке на сайте ведомства:
Дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости (июль 2021 года)
Руководитель Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Владимир Корелин подчеркнул:
«В течение 2020 – 2021 года по инициативе Росреестра внесены изменения более чем в 20 нормативно-правовых актов, регулирующих сферу земельно-имущественных отношений. Эти изменения уже упростили оформление прав собственности петербуржцам. Кроме того, определен порядок выявления правообладателей ранее учтенной недвижимости, что в результате позволит защитить имущественные права и интересы собственников».
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу:
8 (812) 654-64-30
Онлайн-семинар провел Росреестр для региональных органов власти
Автор Redactor
Специалисты Управления Росреестра по Санкт-Петербургу приняли участие в онлайн-семинаре для региональных органов власти, организованном Росреестром. Семинар был посвящен вопросам земельно-имущественных отношений, разъяснению изменений законодательства в сфере недвижимости последних лет и практическим вопросам взаимодействия Росреестра с региональными органами власти.
В семинаре приняли участие специалисты регионального Управления Росреестра, Филиала Кадастровой палаты, Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга и др.
В рамках онлайн семинара выступили руководитель Росреестра Олег Скуфинский, заместители руководителя Елена Мартынова, Алексей Бутовецкий, специалисты Росреестра.
В ходе семинара выступающими был затронут большой объем вопросов:
- принятые нормативные правовые акты в области земельно-имущественных отношений в период 2020-2021 годов и планируемые изменения законодательства;
- реализация в регионах Федерального закона от 05.04.2021 №79-ФЗ -«о гаражной амнистии»;
- изменения законодательства в части реализации контрольно-надзорных полномочий;
- порядок проведения государственной кадастровой оценки в субъектах Российской Федерации в 2022 – 2023 годах;
- предоставление Единой электронной картографической основы;
- организация работ по выявлению правообладателей в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2020 №518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
- функционирование и развитие сервисов Росреестра, электронное взаимодействие Росреестра с региональными органами исполнительной власти и местного самоуправления;
- вопросы наполнения ЕГРН сведениями об административных границах, границах территориальных зон;
- реализация целевой модели упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации «Подготовка документов и осуществление кадастрового учёта и регистрации прав собственности на объекты недвижимости», утвержденной распоряжением Правительства РФ от 29.04.2021 N 1139-р.
Перед собравшимися выступили представители Пермского края и Калужской области. Они поделились региональным опытом решения проблем по ряду обсуждаемых вопросов: выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и проведению комплексных кадастровых работ.
В ходе семинара слушатели задавали практические вопросы. Все участники отметили практическую пользу таких мероприятий.
Справка
В 2020-2021 гг. принят целый ряд законодательных актов, упрощающих оформление прав граждан на объекты недвижимого имущества, и снижающих административные барьеры:
- подготовлена «гаражная амнистия» - вступает в силу с 1 сентября 2021 года;
- продлена и упрощена «дачная амнистия»;
- запущена работа по выявлению правообладателей и наполнению ЕГРН сведениями о них – вступила в силу 29.06.2021.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу:
8 (812) 654-64-30
Госсуслуги ПОС
График работы:
Понедельник - Четверг:
с 09-00 до 17-30
Пятница:
с 09-00 до 17-00
Технический перерыв:
с 13-00 до 14-00
телефон секретаря
274-54-06
Часы приема отдела опеки и попечительства
понедельник
с 10-00 до 13-00
четверг
с 14-00 до 17-30
График приема отделов Администрации
График приема депутатов
Меню
Госсуслуги обращения
Информация
